開發(fā)商三年回購協(xié)議書范文

開發(fā)商三年回購協(xié)議書范文

甲方（開發(fā)商）：____________________

地址：_____________________________

乙方（回購方）：____________________

地址：_____________________________

鑒于甲方為一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于_________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目已取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)和許可。乙方為一家具有良好信譽(yù)和財(cái)務(wù)實(shí)力的公司，擬對(duì)甲方開發(fā)的上述房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，并在一定條件下回購該房地產(chǎn)項(xiàng)目。

經(jīng)雙方充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方投資并回購甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目概況

1.1甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于_________________，項(xiàng)目名稱為_________________，總建筑面積為_________________平方米。

1.2該項(xiàng)目已取得_________________（具體批準(zhǔn)文件名稱）批準(zhǔn)，批準(zhǔn)文號(hào)為_________________。

第二條投資及回購條件

2.1乙方同意向甲方支付投資款人民幣_(tái)________________元（￥_________________），用于該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。

2.2甲方同意在本協(xié)議簽訂后_________________個(gè)工作日內(nèi)將上述款項(xiàng)用于該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，并保證專款專用。

2.3乙方有權(quán)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后三年內(nèi)選擇回購該項(xiàng)目，回購價(jià)格為_________________元/平方米，總價(jià)為_________________元（￥_________________）。

第三條回購程序

3.1乙方選擇回購時(shí)，應(yīng)提前_________________個(gè)月書面通知甲方。

3.2甲方應(yīng)在接到乙方回購?fù)ㄖ骭________________個(gè)月內(nèi)完成回購所需的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

3.3雙方應(yīng)在乙方支付回購款項(xiàng)后_________________個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目交接，并簽署項(xiàng)目交接確認(rèn)書。

第四條違約責(zé)任

4.1如甲方未按本協(xié)議約定的用途使用投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方返還投資款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于投資款項(xiàng)總額_________________%的違約金。

4.2如乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付回購款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付款項(xiàng)總額_________________%的違約金。

4.3任何一方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第五條爭議解決

5.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他

6.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____________________

授權(quán)代表（簽字）：____________________

日期：____________________

乙方（蓋章）：____________________

授權(quán)代表（簽字）：____________________

日期：___