房屋出租合同書范本模板

合同編號：__________房屋出租合同書甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，共有_______間房間。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的身份和房屋實際情況，確保合同的有效性。（2）租金、押金、租賃期限等關(guān)鍵條款需雙方仔細(xì)核實，避免日后發(fā)生糾紛。（3）乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，注意愛護(hù)公共設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。（4）甲乙雙方應(yīng)及時履行合同義務(wù)，如支付租金、維修房屋等。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人使用。2.承租人：指租賃合同中租房的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占用出租人的房屋。3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指承租人為使用出租人房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢財，租賃期滿后，如無違約行為，押金應(yīng)無息退還。6.違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同簽訂時告知甲方，并經(jīng)甲方同意。補充條款如下：甲乙雙方約定，乙方在租賃期間不得飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守下列規(guī)定：（1）乙方應(yīng)確保寵物不影響他人正常生活，不得擾民。（2）乙方負(fù)責(zé)寵物的一切費用，包括食物、醫(yī)療等。（3）乙方應(yīng)保證寵物不影響房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.房屋改造：若乙方需要在租賃期間對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。補充條款如下：甲乙雙方約定，乙方在租賃期間不得對房屋進(jìn)行改動。如乙方確需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守下列規(guī)定：（1）乙方應(yīng)向甲方提交改造方案，并取得甲方書面同意。（2）改造費用由乙方承擔(dān)。（3）改造過程中，乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，并避免影響周邊鄰居的正常生活。3.提前解約：若乙方需提前解約，應(yīng)提前通知甲方，并按照約定支付違約金。補充條款如下：甲乙雙方約定，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照下列規(guī)定支付違約金：（1）提前解約違約金為一個月