住宅按揭借款合同模板

合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______第一條貸款金額1.乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）的貸款，用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。第二條貸款期限1.貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條還款方式1.甲方同意按照等額本息的方式按月還款，每月還款金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.還款日為每月的_______日，如遇法定節(jié)假日或公休日，則順延至下一個(gè)工作日。3.甲方同意在貸款期限內(nèi)，按照乙方要求的時(shí)間和方式，歸還貸款本息。第四條利率1.貸款利率為_(kāi)______%（年利率），按中國(guó)人民銀行同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.甲方同意按照約定的利率支付貸款利息。第五條房產(chǎn)抵押1.甲方同意將所購(gòu)房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。2.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方在還款期限內(nèi)按時(shí)還款，乙方不得干預(yù)甲方的正常使用和管理oftheProperty。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付逾期利息。2.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照約定的利率支付違約金。3.甲方提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款合同無(wú)效的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)抵押需辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。3.注意貸款金額、期限、利率等合同條款，避免違約情況發(fā)生。4.甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。5.合同履行過(guò)程中，注意履行雙方的義務(wù)，如按時(shí)還款等。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立的情況記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為，以確保抵押權(quán)的效力。3.等額本息：一種還款方式，每月還款金額固定，包含當(dāng)期的本金和利息。4.逾期利息：指甲方未按約定時(shí)間還款所產(chǎn)生的利息。5.違約金：指甲方未按約定用途使用貸款，乙方要求提前收回貸款時(shí)，甲方應(yīng)支付的違約費(fèi)用。6.無(wú)效合同：指合同雖然成立，但因其違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，或者損害國(guó)家、社會(huì)公共利益，被確認(rèn)無(wú)效的合同。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己的合法權(quán)益，解決民事?tīng)?zhēng)議的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是為了自住，而非投資或出租。2.甲方家庭經(jīng)濟(jì)狀況不穩(wěn)定，可能有失業(yè)或疾病等風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方是首次購(gòu)房，對(duì)房貸流程不熟悉。4.乙方是銀行或金融機(jī)構(gòu)，對(duì)房貸有專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。補(bǔ)充條款：1.甲方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是為了自住，承諾不會(huì)將房產(chǎn)用于投資或出租。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照約定的利率支付違約金。2.鑒于甲方家庭經(jīng)濟(jì)狀況不穩(wěn)定，甲方同意在貸款期限內(nèi)，按照乙方要求的時(shí)間和方式，歸還貸款本息。如甲方無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)提前通知乙方，并盡快制定還款計(jì)劃。3.甲方是首次購(gòu)房，乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)解釋房貸流程，提供必要的幫助和指導(dǎo)。如甲方在貸款過(guò)程中遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，乙方應(yīng)盡力協(xié)助解決。4.乙方作為銀行或金融機(jī)構(gòu)，有責(zé)任和義務(wù)確保貸款的安全性和合規(guī)性。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和內(nèi)部規(guī)定，辦理貸款手續(xù)，監(jiān)督