2024年沿街門面房買賣合同

合同編號：__________沿街門面房買賣合同合同雙方：第一條標的物1.1本合同所指標的房屋為_______（房屋所有權(quán)證編號：_______），位于_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)保證標的房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，具備_______等相關(guān)手續(xù)。第二條合同價格2.1雙方確認，標的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將合同總價款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確標的房屋的現(xiàn)狀。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證標的房屋不存在質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)。4.2標的房屋自交付之日起，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解標的房屋的情況，包括產(chǎn)權(quán)、土地使用情況、建筑結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等。2.雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，確保標的房屋順利過戶至乙方名下。4.在標的房屋交付及保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知對方，并由違約方承擔修復(fù)責(zé)任。5.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標的房屋：指本合同約定的買賣對象，即位于_______街道_______號的門面房。2.合同價格：指雙方約定的標的房屋的成交價格，包括房款、稅費等。3.交付：指甲方將標的房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過戶：指將標的房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本合同成交價格的一定比例。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決雙方之間的爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系，希望增加信任度。補充條款：鑒于雙方系親朋好友，甲方承諾本合同簽訂后，如無特殊情況，標的房屋將繼續(xù)由乙方家庭成員居住使用，甲方不得干涉。2.場合：買方為外籍人士，需要特別關(guān)注物業(yè)過戶手續(xù)。補充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)外籍人士購房手續(xù)，包括但不限于辦理簽證、外匯匯款等，過戶費用由乙方承擔。3.場合：買賣雙方同意在房屋交付后進行裝修。補充條款：雙方同意，在標的房屋交付后，乙方有權(quán)按照自己的需求進行裝修，但需保證裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求，且不對房屋結(jié)構(gòu)造成影響。裝修期間，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.場合：買賣雙方同意在過戶前對房屋進行評估。補充條款：雙方同意在過戶前，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對標的房屋進行評估，以確定房屋的市場價值。評估費用由乙方承擔。附件列表：1.房屋所