個人房產轉讓協(xié)議書

合同編號：__________個人房產轉讓協(xié)議書甲方（轉讓方）：_______身份證號碼：_______乙方（受讓方）：_______身份證號碼：_______一、轉讓標的1.1甲方同意將該房產轉讓給乙方，乙方同意購買該房產。1.2該房產的具體情況如下：房產證號：_______房產地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號房屋面積：_______平方米房屋結構：_______建成年份：_______土地使用權證號：_______土地使用權性質：_______土地使用權期限：_______年至_______年1.3甲方保證對該房產享有完整的所有權，不存在任何抵押、質押、租賃、訴訟等權利限制。二、轉讓價格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定該房產的轉讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將轉讓價格扣除已支付的定金后的剩余款項支付給甲方。2.3乙方支付的定金為人民幣_______元（大寫：_______元整），定金在乙方支付剩余款項后_______日內退還給乙方。三、過戶及交付3.1甲方應自本協(xié)議簽訂之日起_______日內，辦理該房產的過戶手續(xù)，將房產所有權轉移給乙方。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房產證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。3.3交付房產時，甲方應保證該房產符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在重大質量問題。四、陳述與保證4.1甲方保證對該房產享有完整的所有權，不存在任何抵押、質押、租賃、訴訟等權利限制。4.2乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉讓價格，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓價格的_______%。5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保對該房產享有完整的所有權，不存在任何權利限制，如抵押、質押、租賃、訴訟等。2.乙方應按照協(xié)議約定支付轉讓價格，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。3.雙方應按照協(xié)議約定履行各自的義務，確保協(xié)議的順利實施。4.在辦理過戶手續(xù)過程中，應遵守相關法律法規(guī)，提供真實、完整的個人資料和證件。5.雙方在簽訂協(xié)議前，應充分了解該房產的真實情況，包括房屋質量、土地使用權等。解決辦法：1.如甲方未能按照協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.如乙方未能按照協(xié)議約定支付轉讓價格，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的_______%。3.如任何一方違反協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金。4.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產轉讓：指房屋所有權人將其房屋所有權轉移給他人的行為。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權、土地使用權等產權證明從一方名下轉移到另一方名下的手續(xù)。3.定金：指雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.仲裁：指爭議雙方根據(jù)事先約定，提交給仲裁機構進行審理和裁決的一種爭議解決方式。特殊應用場合：1.房產繼承：當房產所有權人去世，其繼承人之間就房產轉讓達成協(xié)議時。補充條款：繼承人應提供死亡證明、繼承人身份證明、遺囑等相關文件，以證明其對房產的繼承權。2.房產分割：當房產所有權人因離婚等原因，協(xié)商將房產分割給雙方時。補充條款：雙方應提供離婚證明、財產分割協(xié)議等相關文件，明確房產分割的比例和權益。3.房產贈與：當房產所有權人將其房產無償贈與給他人時。補充條款：贈與方應提供贈與聲明，受贈方應提供身份證明，明確贈與的房產范圍和權益。4.房產買賣：當房產所有權人將其房產出售給他人時。補充條款：買方應提供購房資格證明、貸款批準證明等相關文件，確保買方具備購房條件。5.房產投資：當投資者購買房產用于投資時。補充條款：雙方應明確投資金額、投資期限、投資回報等相關事項，確保雙方的權益。附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.身份證原件及復印件4.