2024年建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓合同案例

合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的建設(shè)用地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意購買甲方所持有的轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓土地的面積、界址和用途2.2乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓土地的現(xiàn)有用途繼續(xù)使用，如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。四、合同的履行4.1甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)證書。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用轉(zhuǎn)讓土地，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。五、合同的解除和終止5.1在本合同履行過程中，如遇不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。5.2甲方未按約定提供轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)證書，或乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，對方有權(quán)解除本合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的_______%。6.2甲方未按約定提供轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)證書，或乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，守約方有權(quán)要求違約方支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%作為賠償。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保各自的主體資格合法，符合法律法規(guī)規(guī)定的條件。（2）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓土地的真實性、合法性，無任何權(quán)利瑕疵。（3）乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用轉(zhuǎn)讓土地，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。（4）雙方應(yīng)共同向土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。（5）乙方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，否則甲方有權(quán)解除合同。2.解決辦法：（1）如遇不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。（2）如甲方未按約定提供轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)證書，或乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，對方有權(quán)解除合同。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.建設(shè)用地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)分離，國家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予建設(shè)用地使用權(quán)人，由建設(shè)用地使用權(quán)人依法對該土地進(jìn)行開發(fā)、利用和經(jīng)營的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.土地使用權(quán)變更登記：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)當(dāng)向土地管理部門申請變更登記的行為。5.賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為國有企業(yè)，乙方為民營企業(yè)。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為國有企業(yè)，乙方為民營企業(yè)，雙方同意在本合同簽訂后，立即向甲方的上級主管部門報告，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批。在審批通過后，雙方繼續(xù)履行本合同。2.場合：轉(zhuǎn)讓土地用于商業(yè)開發(fā)。補(bǔ)充條款：鑒于轉(zhuǎn)讓土地將用于商業(yè)開發(fā)，雙方同意在合同簽訂后，立即向當(dāng)?shù)匾?guī)劃和自然資源部門申請規(guī)劃許可和土地使用權(quán)變更登記。在取得相關(guān)許可和登記后，雙方繼續(xù)履行本合同。3.場合：乙方支付轉(zhuǎn)讓價格有困難。補(bǔ)充條款：鑒于乙方支付轉(zhuǎn)讓價格存在困難，雙方同意乙方可以分期支付轉(zhuǎn)讓價格。具體分期支付方式和期限由雙方協(xié)商確定，