房產(chǎn)開發(fā)銀行 代理委托合同

合同編號：__________房產(chǎn)開發(fā)銀行代理委托合同鑒于：1.委托人是一家專業(yè)從事房產(chǎn)開發(fā)的銀行，具備房地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)與經(jīng)驗；2.受托人是一家具備相關(guān)專業(yè)與經(jīng)驗的代理機構(gòu)，愿意為委托人提供代理服務(wù)；3.雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，同意簽訂本代理委托合同，共同實現(xiàn)房產(chǎn)開發(fā)的目標。第一條代理范圍與內(nèi)容（1）項目立項申報；（2）土地使用權(quán)取得；（3）規(guī)劃設(shè)計審批；（4）建筑工程招投標；（5）施工許可申請；（6）商品房預(yù)售許可申請；（7）房產(chǎn)證辦理；（8）其他與房產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的行政審批、報備、驗收等工作。1.2受托人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，代表委托人與相關(guān)政府部門、企事業(yè)單位、社會團體等開展溝通、協(xié)調(diào)、談判等工作，確保項目的順利實施。第二條代理期限2.1本合同代理期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。2.2委托人如提前終止本合同，應(yīng)向受托人支付人民幣____元作為違約金。第三條代理費用3.1受托人代理本合同項下工作的費用為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.2委托人應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向受托人支付上述代理費用。3.3受托人如因特殊情況需增加費用，應(yīng)事先征得委托人的同意，并按照委托人的要求進行支付。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1委托人應(yīng)向受托人提供與房產(chǎn)開發(fā)項目有關(guān)的全部資料、文件、證件等，確保其真實、完整、有效。4.2委托人應(yīng)對受托人在代理過程中提供的專業(yè)意見、建議給予充分重視，并在規(guī)定時間內(nèi)做出決策。4.3受托人應(yīng)按照委托人的要求，認真、高效地完成代理工作，并保密委托人的商業(yè)秘密。4.4受托人不得利用本合同代理之便，為自己或他人謀取不正當利益。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2委托人未按約定支付代理費用，受托人有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求委托人支付違約金。5.3受托人未按約定完成代理工作，或未達到委托人的要求，委托人有權(quán)要求受托人支付違約金，并有權(quán)解除合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認后生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。委托人：（蓋章）營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：______________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________簽訂日期：________________受托人：（蓋章）營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：______________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同主體的合法性：委托人和受托人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保合同的合法性。2.明確代理范圍和內(nèi)容：雙方應(yīng)在合同中明確約定受托人應(yīng)代理的工作范圍和內(nèi)容，以免發(fā)生爭議。3.約定代理期限：明確代理期限，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。4.代理費用的確定：合理確定代理費用，并根據(jù)合同履行情況及時支付。5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對合同中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約時的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金和賠償責(zé)任。7.爭議解決：約定爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)市場需求，通過取得土地使用權(quán)、進行項目立項、規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)等環(huán)節(jié)，建造并向市場推出房地產(chǎn)產(chǎn)品的過程。2.代理：指受托人按照委托人的要求，以委托人的名義從事一定事務(wù)的行為。3.委托人：指聘請他人為自己辦理事務(wù)的人，在本合同中為房產(chǎn)開發(fā)銀行。4.受托人：指接受他人委托辦理事務(wù)的人，在本合同中為代理機構(gòu)。5.代理費用：指受托人因代理委托人辦理事務(wù)而向委托人收取的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合：1.委托人需要受托人協(xié)助進行土地使用權(quán)取得。2.委托人正在申請規(guī)劃設(shè)計審批，需要受托人提供專業(yè)意見。3.委托人計劃進行建筑工程招投標，需要受托人協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.委托人希望受托人代理辦理商品房預(yù)售許可申請。5.委托人需要受托人協(xié)助辦理房產(chǎn)證辦理手續(xù)。合同補充條款：1.受托人應(yīng)協(xié)助委托人進行土地使用權(quán)取得，包括但不限于與政府部門溝通、提交申請材料等。2.受托人應(yīng)提供專業(yè)意見、建議，以協(xié)助委托人順利通過規(guī)劃設(shè)計審批。3.受托人應(yīng)協(xié)助委托人進行建筑工程招投標，包括但不限于編制招標文件、組織招標會等。4.受托人應(yīng)代理辦理委托人的商品房預(yù)售許可申請，包括但不限于準備相關(guān)材料、提交申請等。5.受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)證辦理手續(xù)，包括但