店鋪續(xù)租合同范本

合同編號：__________店鋪續(xù)租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______店鋪。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪現(xiàn)有租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、續(xù)租期限2.1乙方愿意繼續(xù)租賃上述店鋪，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2續(xù)租期限內(nèi)，租金、物業(yè)費等費用按照雙方另行簽訂的《租賃合同》執(zhí)行。三、租金及支付方式3.1續(xù)租期限內(nèi)，店鋪租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3除租金外，乙方還應按照《租賃合同》約定的方式支付物業(yè)費、水電費等相關費用。四、店鋪使用及維修4.1乙方應按照《租賃合同》約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結構和用途。4.2在租賃期間，乙方應負責店鋪的日常維護和維修，確保店鋪設施安全、正常使用。4.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照甲方要求將店鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。五、合同的變更、解除和終止5.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。5.2在租賃期限內(nèi)，除非甲方違約，乙方不得提前解除或終止合同。5.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方應重新簽訂租賃合同。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同標的的_______%。6.2甲方未按約定時間交付店鋪，或乙方未按約定時間支付租金等費用，均視為違約。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前的一切書面或口頭約定。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.主體資格：確保甲方為店鋪的合法所有者或有權出租人，乙方為具備租賃資格的合法主體。2.租賃物狀況：詳細描述店鋪的現(xiàn)狀，包括面積、結構、設施等，以附件形式附入合同。3.租金及繳費：明確租金金額、繳費周期、繳費方式以及逾期繳費的滯納金比例。4.使用維修：規(guī)定乙方的使用權限和維修責任，及租賃期滿后的恢復義務。5.合同變更：規(guī)定合同變更的條件和程序，以及任何變更均需書面形式。6.違約責任：明確違約情形和違約責任，包括賠償金額的計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決的地域法院，一般為合同簽訂地法院。8.其他約定：包括合同的生效條件、簽字蓋章、一份合同兩份副本等。解決辦法：1.雙方應通過友好協(xié)商解決履行過程中的任何爭議。2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟前，可嘗試通過調(diào)解解決，調(diào)解不成再提起訴訟。法律名詞解釋：1.甲方：出租方，店鋪的所有者或有權出租人。2.乙方：承租方，租賃店鋪的當事人。3.租賃期限：乙方有權使用店鋪的時間期限。4.租金：乙方為使用店鋪而支付給甲方的費用。5.滯納金：乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。6.違約責任：違反合同約定時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式。8.合同簽訂地：合同簽署的地點，通常用于確定爭議解決的地域法院。特殊應用場合：1.商場店鋪租賃：適用于商場內(nèi)的店鋪租賃，增加關于商場內(nèi)的營業(yè)時間、廣告位使用、促銷活動等條款。2.街邊店鋪租賃：適用于臨街店鋪，增加關于店鋪外觀裝修、招牌設置、街道活動協(xié)調(diào)等條款。3.寫字樓辦公室租賃：適用于辦公用途的租賃，增加關于辦公設施共享、網(wǎng)絡使用、會議room預定等條款。4.倉庫租賃：適用于倉儲用途，增加關于貨物存儲、安保措施、出入庫管理等條款。5.店鋪轉(zhuǎn)租：適用于承租人將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，增加關于轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租手續(xù)、轉(zhuǎn)租費用等條款。6.短期租賃：適用于租賃期限較短的場合，如臨時展覽、活動舉辦等，明確租賃期限、租金支付頻次等。7.特殊商品店鋪租賃：適用于銷售特殊商品（如食品、藥品等）的店鋪，增加關于商品質(zhì)量標準、食品安全管理等條款。補充條款示例：1.商場店鋪租賃補充條款：a.乙方使用商場內(nèi)的廣告位時，需提前向甲方申請，并支付廣告位使用費。b.乙方在商場的營業(yè)時間內(nèi)不得擅自關閉店鋪，特殊情況需提前向甲方申請。2.街邊店鋪租賃補充條款：a.乙方在店鋪外觀裝修時，需符合相關法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，并向甲方報備。b.乙方設置招牌時，需遵循甲方提供的統(tǒng)一標準，并取得相關政府部門批準。3.寫字樓辦公室租賃補充條款：a.乙方使用共享辦公設施時，需遵守甲方制定的使用規(guī)則，并支付相應費用。b.乙方預定會議room時，需提前向甲方申請，并按照甲方規(guī)定支付費用。附件列表：1.店鋪平面圖2.店鋪設施清單3.租金支付明細表4.物業(yè)費收費標準5.轉(zhuǎn)租申請表6.短期租賃特殊條款說明7.特殊商品銷售許可證復印件8.廣告位使用申請表9.招牌設計方案10.會議room預定表注意事項：1.合同條款應根據(jù)具體應用場合進行調(diào)整