房屋轉(zhuǎn)讓合同樣本（精簡）

合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓合同合同雙方：身份證號(hào)：__________住址：__________身份證號(hào)：__________住址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房屋坐落于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2甲方保證該房屋為_______（所有權(quán)人），并具有完全的處分權(quán)。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)抵押等法律問題。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，購買甲方上述房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3乙方余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付給甲方。2.4乙方支付房款時(shí)，應(yīng)依法繳納契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。稅費(fèi)具體數(shù)額按相關(guān)法律規(guī)定計(jì)算，由乙方承擔(dān)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)驗(yàn)收單》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2如甲方違反本合同第一條第1.3款承諾，導(dǎo)致房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)抵押等問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.3如乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保具備房屋轉(zhuǎn)讓的資格，包括但不限于具有完全的處分權(quán)、不存在權(quán)屬糾紛等。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的付款、交付房屋及過戶等義務(wù)。（3）乙方應(yīng)在合同簽訂后按照約定支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。（4）甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)房屋過戶所需的稅費(fèi)。（5）雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)抵押等問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）如乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，無法協(xié)商解決，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等環(huán)節(jié)。3.定金：是指合同雙方為了保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.契稅：是指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，承受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.印花稅：是指在合同、票據(jù)等文件上依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.過戶：是指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。7.所有權(quán)證：是指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律證件。8.土地使用權(quán)證：是指證明土地使用權(quán)歸屬的法律證件。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，彼此信任度較高。補(bǔ)充條款：鑒于雙方關(guān)系特殊，甲方同意在本合同簽訂后，給予乙方一定期限（如三個(gè)月）的裝修時(shí)間，以便乙方合理規(guī)劃房屋裝修。2.場合：房屋位于學(xué)區(qū)，教育資源優(yōu)良。3.場合：房屋存在裝修情況，乙方希望保留部分原有裝修。補(bǔ)充條款：甲方同意將房屋的部分家具、家電及裝飾品贈(zèng)與乙方，清單詳見附件。雙方確認(rèn)保留的裝修部分，乙方在購房后應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)及保養(yǎng)。4.場合：房屋購買用于投資，乙方希望短期內(nèi)出租。補(bǔ)充條款：甲方同意在房屋過戶完成后，協(xié)助乙方尋找合適的租客，并協(xié)助