廣州市租房合同樣式參考

合同編號：__________廣州市租房合同樣式參考甲方（出租人）：證件名稱：__________證件號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：證件名稱：__________證件號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)作為_______使用。1.2乙方租賃該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保租賃用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房產(chǎn)，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對房屋的正常使用，確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過失造成的損壞；（2）正常使用磨損導(dǎo)致的損壞；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。5.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營該房產(chǎn)，并應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和損壞附屬設(shè)施。如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離該房產(chǎn)。7.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)解除。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離該房產(chǎn)。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租的房屋符合租賃用途，且具備租賃條件。2.乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用房屋，并按時(shí)支付租金。3.雙方應(yīng)妥善保管合同和相關(guān)證件，避免丟失或損壞。4.合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。解決辦法：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：租賃房屋并支付租金的自然人或法人。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的乙方使用房屋的時(shí)間長度。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的金錢。6.違約責(zé)任：一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：當(dāng)甲方將房屋出租給乙方作為短期住宿使用，如旅游臨時(shí)住宿、短期項(xiàng)目工作等。補(bǔ)充條款：租賃期限不超過____個(gè)月，自雙方簽署合同之日起計(jì)算。2.學(xué)生宿舍：當(dāng)甲方將房屋出租給乙方作為學(xué)生宿舍使用，乙方為在校大學(xué)生。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供有效的學(xué)生身份證明，且租賃期限不得少于____個(gè)月。3.企業(yè)辦公：當(dāng)甲方將房屋出租給乙方作為企業(yè)辦公場所使用。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔工作。4.家庭居?。寒?dāng)甲方將房屋出租給乙方作為家庭居住使用。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的家具家電，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.房屋維修期間出租：當(dāng)甲方因房屋維修、裝修等原因，將房屋出租給乙方臨時(shí)使用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋在租賃前符合基本居