標準房屋租賃簡單合同范本

合同編號：__________甲方（出租方）：_______（姓名/公司名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：_______（姓名/公司名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供房屋租賃服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋信息房屋位于_______（省/市/區(qū)/街道），房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。房屋所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號：_______。第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前_______日書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。2.租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修由甲方負責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同1.甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對方。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當于一個月租金的違約金。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當于一個月租金的違約金。第七條違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進行違法活動。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。3.房屋租賃期間，如遇政府征收、征用，本合同自動終止。第十條合同的成立、生效與份數(shù)1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自_______年_______月_______日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對所出租的房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.合同中的租金、押金、維修等費用應(yīng)明確具體，避免因模糊不清而產(chǎn)生的糾紛。3.提前解除合同的違約金比例應(yīng)合理，過高或過低都可能導(dǎo)致合同不公平。4.合同中應(yīng)明確約定乙方對房屋的使用限制，如禁止轉(zhuǎn)租、禁止違法活動等。5.甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同的當事人具有完全民事行為能力，否則可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：1.針對合同無效或糾紛問題，可依法申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.對于合同中不明確或含糊不清的內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議進行明確。3.在簽訂合同前，雙方可尋求專業(yè)法律人士的幫助，對合同進行審查和完善。4.發(fā)生爭議時，可嘗試通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決，以降低糾紛解決成本。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)定合同內(nèi)容和效力、解決合同糾紛等方面的法律規(guī)范總稱。2.租賃合同：是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.所有權(quán)：是指對物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.使用權(quán)：是指占有、使用、收益的權(quán)利。5.押金：是指為保證合同的履行，一方當事人向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。6.違約金：是指當事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.仲裁：是指由雙方當事人協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理，并作出具有法律效力的裁決。8.有管轄權(quán)的人民法院：是指根據(jù)法律規(guī)定，對某一案件具有審判權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.家庭成員共同租賃：若房屋用于家庭成員共同居住，甲方應(yīng)在合同中注明允許乙方向家庭成員提供居住權(quán)，并在解除合同時給予合理過渡期。補充條款：甲方同意乙方家庭成員共____人居住使用該房屋，具體名單如下：姓名：_______，關(guān)系：_______，身份證號：_______姓名：_______，關(guān)系：_______，身份證號：_______2.公司租賃用于員工宿舍：若房屋用于公司員工宿舍，甲方應(yīng)確保房屋符合宿舍安全標準，并允許乙方安裝必要的管理設(shè)施。設(shè)施名稱：_______，安裝位置：_______，責(zé)任方：_______設(shè)施名稱：_______，安裝位置：_______，責(zé)任方：_______3.學(xué)生租賃：若房屋用于學(xué)生租住，甲方應(yīng)考慮學(xué)生的作息時間，不得干擾學(xué)生正常休息。補充條款：甲方了解乙方租住目的是為學(xué)生宿舍，故甲方不得在夜間____點到____點進行噪音擾民活動，影響學(xué)生休息。4.寵物飼養(yǎng)：若乙方需在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，甲方應(yīng)同意乙方的寵物飼養(yǎng)要求，并明確寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。寵物不得進入_______（特定區(qū)域）乙方負責(zé)寵物的_______、_______、_______等費用乙方確保寵物不影響鄰里和諧，