房地產(chǎn)商合同-上海市參建住宅協(xié)議書

合同編號(hào)：__________上海市參建住宅協(xié)議書根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方參與上海市住宅項(xiàng)目的建設(shè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目投資估算：_______第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等。2.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付工程款項(xiàng)。2.3甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目施工過程中遇到的問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.4甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)項(xiàng)目驗(yàn)收、交付等事宜。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定完成項(xiàng)目施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目合規(guī)。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)自身施工過程中的安全事故責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的損失。3.4乙方應(yīng)按照約定向甲方支付項(xiàng)目管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。第四條合同價(jià)格4.1雙方確認(rèn)，本項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），具體項(xiàng)目款項(xiàng)的支付按照雙方約定的付款進(jìn)度執(zhí)行。4.2乙方報(bào)價(jià)應(yīng)包含工程全部?jī)?nèi)容，包括但不限于材料、人工、設(shè)備、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等費(fèi)用。4.3合同價(jià)格不變，如遇市場(chǎng)行情波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第五條合同履行期限5.1乙方應(yīng)按照雙方約定的開工日期開始施工，并在約定的竣工日期前完成施工。5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付工程款項(xiàng)，確保乙方施工順利進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，違約金為應(yīng)付工程款的_______%。6.3乙方未按約定時(shí)間完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除和終止8.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。8.2在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。8.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利交接。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、保密資料等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保合同內(nèi)容明確、具體，避免模糊不清的條款。雙方代表應(yīng)具有授權(quán)權(quán)限，確保合同的有效性。2.合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款進(jìn)行履行，確保項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。3.合同的變更與解除：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、保密資料等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中所產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.不可抗力：是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.技術(shù)秘密：是指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。7.保密期限：是指雙方約定保守秘密的持續(xù)時(shí)間。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為政府單位，乙方為私營企業(yè)：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為政府單位，乙方應(yīng)確保項(xiàng)目施工符合國家及地方相關(guān)政策、法規(guī)要求，并及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為施工單位：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付工程款項(xiàng)，確保乙方施工順利進(jìn)行。同時(shí)，乙方應(yīng)確保施工過程中不對(duì)周邊環(huán)境造成嚴(yán)重影響。3.甲方為個(gè)體業(yè)主，乙方為裝修公司：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋鑰匙及所需裝修材料，乙方應(yīng)按照甲方要求完成裝修工程，并確保裝修質(zhì)量。4.甲方為國有企業(yè)，乙方為外資企業(yè)：補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于外資企業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目施工順利進(jìn)行。同時(shí)，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付相關(guān)稅費(fèi)。5.甲方為科技公司，乙方為軟件開發(fā)團(tuán)隊(duì)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供軟件開發(fā)需求及技術(shù)指導(dǎo)，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成軟件開發(fā)工作，并保證軟件質(zhì)量。附件列