房地產商合同-上海市參建住宅協(xié)議書

合同編號：__________上海市參建住宅協(xié)議書根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方參與上海市住宅項目的建設事宜，達成如下協(xié)議：第一條項目概述1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目投資估算：_______第二條甲方權利與義務2.1甲方應向乙方提供項目的相關資料，包括但不限于項目批準文件、規(guī)劃設計圖紙、施工圖紙等。2.2甲方應按照約定時間向乙方支付工程款項。2.3甲方應協(xié)調解決項目施工過程中遇到的問題，確保項目順利進行。2.4甲方應按照約定承擔項目驗收、交付等事宜。第三條乙方權利與義務3.1乙方應按照合同約定完成項目施工，確保工程質量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。3.2乙方應嚴格按照國家及地方相關法律法規(guī)、標準、規(guī)范進行施工，確保項目合規(guī)。3.3乙方應承擔自身施工過程中的安全事故責任，并負責賠償因此給甲方造成的損失。3.4乙方應按照約定向甲方支付項目管理費用、稅費等。第四條合同價格4.1雙方確認，本項目的合同總價為人民幣_______元（大寫：_______元整），具體項目款項的支付按照雙方約定的付款進度執(zhí)行。4.2乙方報價應包含工程全部內容，包括但不限于材料、人工、設備、運輸、安裝、調試、驗收等費用。4.3合同價格不變，如遇市場行情波動，雙方可協(xié)商調整合同價格。第五條合同履行期限5.1乙方應按照雙方約定的開工日期開始施工，并在約定的竣工日期前完成施工。5.2甲方應按照約定時間向乙方支付工程款項，確保乙方施工順利進行。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定時間支付工程款項，乙方有權暫停施工，違約金為應付工程款的_______%。6.3乙方未按約定時間完成施工，甲方有權要求乙方支付逾期竣工違約金，違約金為合同總價的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除和終止8.1任何一方提出變更或解除本合同，應提前_______天書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。8.2在合同履行過程中，如因不可抗力導致無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。8.3合同終止后，乙方應按照甲方要求辦理相關手續(xù)，確保項目順利交接。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、保密資料等，應予以嚴格保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂合同時，雙方應仔細閱讀合同全文，確保合同內容明確、具體，避免模糊不清的條款。雙方代表應具有授權權限，確保合同的有效性。2.合同的履行：雙方應嚴格按照合同約定的條款進行履行，確保項目進度、質量、安全等方面的目標實現(xiàn)。3.合同的變更與解除：任何一方提出變更或解除合同，應提前通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、保密資料等，應予以嚴格保密。5.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整合同關系及合同履行過程中所產生的法律關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動中產生的社會關系的法律規(guī)范總稱。3.不可抗力：是指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：是指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。6.技術秘密：是指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息。7.保密期限：是指雙方約定保守秘密的持續(xù)時間。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為政府單位，乙方為私營企業(yè)：補充條款：鑒于甲方為政府單位，乙方應確保項目施工符合國家及地方相關政策、法規(guī)要求，并及時向甲方報告項目進展情況。2.甲方為房地產開發(fā)公司，乙方為施工單位：補充條款：甲方應按照約定時間向乙方支付工程款項，確保乙方施工順利進行。同時，乙方應確保施工過程中不對周邊環(huán)境造成嚴重影響。3.甲方為個體業(yè)主，乙方為裝修公司：補充條款：甲方應提供房屋鑰匙及所需裝修材料，乙方應按照甲方要求完成裝修工程，并確保裝修質量。4.甲方為國有企業(yè)，乙方為外資企業(yè)：補充條款：雙方應遵守國家關于外資企業(yè)的相關法律法規(guī)，確保項目施工順利進行。同時，乙方應按照約定向甲方支付相關稅費。5.甲方為科技公司，乙方為軟件開發(fā)團隊：補充條款：甲方應提供軟件開發(fā)需求及技術指導，乙方應按照約定時間完成軟件開發(fā)工作，并保證軟件質量。附件列