最標準版商鋪租賃合同

合同編號：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于_______（具體地址），建筑面積約為_______平方米。1.2商鋪用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證對所出租的商鋪享有合法的產權，且有權出租該商鋪。5.2甲方應確保商鋪在租賃期間具備租賃條件，如因甲方原因導致乙方不能正常經(jīng)營，甲方應承擔相應責任。5.3甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，如乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權要求乙方立即改正。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。6.2乙方應按照合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途。6.3乙方應在租賃期間妥善保管和使用商鋪，確保商鋪的安全，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2乙方逾期支付租金的，按照本合同第三條約定的滯納金支付。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保商鋪的合法產權，如因產權問題導致合同無效，乙方有權要求甲方承擔違約責任。（2）乙方應按照約定用途使用商鋪，如擅自改變用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或支付違約金。（3）乙方應按時支付租金，如逾期支付，應承擔滯納金責任。（4）雙方應妥善保管合同，如發(fā)生糾紛，應以合同為準。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時，進行協(xié)商解決，盡量達成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪產權并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點，通常為甲方所在地。特殊應用場合及補充條款：1.商場內的餐飲店租賃：補充條款：鑒于乙方經(jīng)營餐飲店，甲方同意乙方在商鋪內安裝必要的廚房設備，但需確保不影響商鋪的其他功能區(qū)域。同時，乙方應遵守商場關于食品安全、衛(wèi)生和環(huán)保的相關規(guī)定。2.商場內的兒童游樂區(qū)租賃：補充條款：鑒于乙方經(jīng)營兒童游樂區(qū)，甲方同意乙方在商鋪內設置兒童游樂設施。乙方應確保游樂設施的安全性，并負責定期檢查和維護。同時，乙方應遵守商場關于兒童游樂區(qū)的安全、衛(wèi)生和環(huán)保相關規(guī)定。3.商場內的品牌專賣店租賃：補充條款：鑒于乙方經(jīng)營品牌專賣店，甲方同意乙方在商鋪內外進行裝修和布置，以展示乙方品牌形象。乙方應確保裝修和布置符合商場整體形象和氛圍。同時，乙方應遵守商場關于品牌專賣店經(jīng)營的相關規(guī)定。4.商場內的文化活動租賃：補充條款：鑒于乙方舉辦文化活動，甲方同意乙方在商鋪內進行布置和搭建舞臺。乙方應確保文化活動的影響范圍限于商鋪內部，