標(biāo)準(zhǔn)版房屋出租委托代理協(xié)議

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)版房屋出租委托代理協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（代理方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方房屋權(quán)屬證明文件：_______二、出租代理范圍2.1乙方作為甲方的代理人，代理甲方的房屋出租事宜，代理范圍包括但不限于：發(fā)布出租信息、帶看房屋、簽訂租賃合同、收取租金、辦理房屋交驗手續(xù)等。2.2乙方應(yīng)在代理期間，按照甲方的要求，確保房屋出租事宜的順利進(jìn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、代理期限3.1本協(xié)議代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理出租事宜，乙方應(yīng)繼續(xù)履行代理職責(zé)，代理費用按雙方屆時約定執(zhí)行。四、代理費用及支付方式4.1乙方代理出租房屋的費用為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)在每月_______日前將代理費用支付給甲方。4.2乙方收取租金后，應(yīng)按約定將租金支付給甲方，具體支付方式和時間由雙方另行約定。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其出租房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，并確保房屋在出租期間符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不影響乙方正常出租。5.2乙方應(yīng)在代理期間，積極尋找合適的租賃客戶，努力提高房屋出租率，確保甲方房屋租金收入的最大化。5.3乙方應(yīng)按約定及時支付代理費用和租金，如乙方逾期支付，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。5.4乙方在代理期間，應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料，不得泄露給第三方，如因乙方原因?qū)е沦Y料泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議代理費用的兩倍。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋權(quán)屬證明文件必須合法、有效，不存在任何法律糾紛。3.雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，對不明白或不符合實際情況的條款可要求修改或解釋。4.合同約定的金額、時間等關(guān)鍵信息應(yīng)準(zhǔn)確無誤，避免因模糊不清而產(chǎn)生糾紛。5.確保合同履行過程中，雙方均遵守法律法規(guī)，不得擅自違約。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無果，可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供相關(guān)證據(jù)。4.法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同約定，依法作出判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的社會關(guān)系。4.代理：是指代理人以被代理人名義，在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行民事法律行為，其法律后果由被代理人承擔(dān)的法律制度。5.出租代理費：是指代理人從事房屋出租代理業(yè)務(wù)，按照約定向被代理人支付的報酬。6.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方在國外，無法親自處理房屋出租事宜。補充條款：甲方同意授權(quán)乙方代為辦理房屋出租相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂租賃合同、收取租金等。2.乙方為房產(chǎn)中介公司。補充條款：乙方承諾在代理期間，按照甲方的要求，積極尋找合適的租賃客戶，并確保房屋出租事宜的順利進(jìn)行。如乙方未能在約定時間內(nèi)找到租賃客戶，需向甲方支付違約金。3.房屋租賃市場行情波動較大。補充條款：如市場行情變化，導(dǎo)致租金收入出現(xiàn)波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。如甲方要求降低租金，乙方應(yīng)盡力配合；如乙方要求提高租金，甲方有權(quán)拒絕。4.房屋出租期間出現(xiàn)損壞。補充條款：乙方在出租期間應(yīng)妥善保管甲方房屋，確保房屋及設(shè)施完好。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.甲方需要在出租期間入住。補充條款：甲方應(yīng)在入住前通知乙方，乙方應(yīng)盡力安排甲方入住。如乙方未能安排甲方入住，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。附件列表：1.甲方房屋