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文檔簡介

合同編號:__________工業(yè)土地租賃協(xié)議書甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的工業(yè)土地租賃給乙方使用,乙方承租甲方工業(yè)土地事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、土地信息1.1土地位置:_______(具體地址)1.2土地面積:_______平方米1.3土地用途:_______(依據(jù)政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途)1.4土地性質(zhì):_______(工業(yè)用地)二、租賃期限2.1租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請,雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.3租金支付方式為_______(現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等)。四、使用及維修4.1乙方須按照政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途和土地性質(zhì)使用土地,不得擅自改變土地用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用土地及地上建筑物,愛護(hù)公共設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。4.3租賃期間,因自然損耗或正常使用導(dǎo)致土地上建筑物及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。5.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。六、合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi),如甲方需提前解除或終止本協(xié)議,應(yīng)提前_______個月通知乙方,并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.2在租賃期限內(nèi),如乙方需提前解除或終止本協(xié)議,應(yīng)提前_______個月通知甲方,并支付甲方相應(yīng)的賠償。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________甲方代表(簽字):__________乙方代表(簽字):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):(1)甲方應(yīng)確保其擁有租賃土地的合法所有權(quán)或使用權(quán),乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地。(2)租金支付、違約責(zé)任等條款需明確具體,確保雙方權(quán)益。(3)合同解除和終止的條件、違約金的計(jì)算方式等需明確約定。(4)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途使用土地,不得擅自改變土地用途。(5)在租賃期限內(nèi),若甲方或乙方需提前解除或終止合同,應(yīng)提前通知對方,并支付相應(yīng)的賠償。2.解決辦法:(1)雙方發(fā)生糾紛時(shí),應(yīng)友好協(xié)商解決。(2)如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.出租方(甲方):指擁有工業(yè)土地所有權(quán)或使用權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方(乙方):指租賃甲方工業(yè)土地的當(dāng)事人。3.租賃期限:指雙方約定租賃工業(yè)土地的時(shí)間范圍。4.租金:指乙方為使用工業(yè)土地而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金:指一方違反合同約定,需向另一方支付的賠償金。6.使用土地:指乙方根據(jù)政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途,對租賃的工業(yè)土地進(jìn)行合理利用。7.維修:指對土地上建筑物及設(shè)施進(jìn)行必要的修復(fù)和保養(yǎng)。8.爭議解決:指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí),通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款:1.場合:乙方需進(jìn)行大型建設(shè)或改造補(bǔ)充條款:如乙方在租賃期間需進(jìn)行大型建設(shè)或改造,應(yīng)提前_______個月向甲方提交項(xiàng)目申請及規(guī)劃方案,并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。項(xiàng)目完成后,乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。2.場合:甲方需進(jìn)行土地開發(fā)或征收補(bǔ)充條款:如甲方在租賃期間需對土地進(jìn)行開發(fā)或征收,應(yīng)提前_______個月通知乙方,并支付乙方相應(yīng)的賠償。3.場合:遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行補(bǔ)充條款:如雙方在租賃期間遇不可抗力因素(如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等),導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決,必要時(shí)可提前解除或終止合同。4.場合:乙方需轉(zhuǎn)租土地給第三方補(bǔ)充條款:如乙方需轉(zhuǎn)租土地給第三方,應(yīng)提前_______個月向甲方申請,并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第三方承租人需遵守本合同各項(xiàng)約定。附件列表:1.政府批

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