雙方合伙買(mǎi)房合同范本

合同編號(hào)：__________雙方合伙買(mǎi)房合同鑒于甲乙雙方均有意向共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合伙買(mǎi)房合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3房產(chǎn)面積：_______平方米。1.4房產(chǎn)價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第二條合伙購(gòu)買(mǎi)方式2.1甲乙雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，雙方出資比例為_(kāi)______：_______。2.2甲乙雙方應(yīng)按照出資比例享有房產(chǎn)的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.3甲乙雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)、貸款、還款及房產(chǎn)登記等事宜。第三條出資及支付方式（1）甲方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性出資人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；（2）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性出資人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的實(shí)際需要，共同決定是否需要追加出資及追加出資的金額和期限。3.3甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)、貸款、還款等事宜的進(jìn)度，共同決定支付房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。第四條貸款及還款4.1甲乙雙方應(yīng)共同申請(qǐng)貸款，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料。4.2甲乙雙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和期限共同償還貸款本息。4.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、保險(xiǎn)、評(píng)估等費(fèi)用。第五條房產(chǎn)登記及權(quán)益分配5.1甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，并將房產(chǎn)登記為甲乙雙方共同共有。5.2甲乙雙方應(yīng)按照出資比例享有房產(chǎn)的權(quán)益，包括房產(chǎn)的出租、出售、轉(zhuǎn)讓等。5.3甲乙雙方同意，在房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)按照出資比例分配收益。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)登記延誤或無(wú)法登記的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、用途、周邊環(huán)境等。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的出資方式和期限出資，確保資金按時(shí)到位。（3）甲乙雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的重要事項(xiàng)決策，包括但不限于選擇房產(chǎn)、貸款、房產(chǎn)登記等。（4）甲乙雙方應(yīng)按照出資比例享有房產(chǎn)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.出資比例：指甲乙雙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)所承擔(dān)的出資數(shù)額的比例。3.房產(chǎn)登記：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利事項(xiàng)記載在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為。4.出資：指甲乙雙方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)而提供的資金。5.貸款：指銀行為甲乙雙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)提供的融資。6.還款：指甲乙雙方按照貸款合同約定的方式和期限償還貸款本金和利息的行為。7.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方中的一方因工作或其他原因需要長(zhǎng)期居住在國(guó)外，無(wú)法參與房產(chǎn)的維護(hù)和管理。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商確定房產(chǎn)的管理和維護(hù)方式，包括但不限于委托第三方進(jìn)行管理、輪流管理等。2.甲乙雙方中一方擬將房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)性用途，另一方不同意。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)就房產(chǎn)的使用目的進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。如無(wú)法達(dá)成一致，雙方可按照出資比例享有房產(chǎn)的使用權(quán)，但需遵守雙方共同約定的使用條件。3.甲乙雙方中的一方希望將房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓，另一方不同意。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓的條件和程序，包括但不限于征求對(duì)方意見(jiàn)、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、協(xié)商價(jià)格等。在未經(jīng)雙方共同同意的情況下，任何一方不得單獨(dú)出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。4.甲乙雙方中的一方遇到經(jīng)濟(jì)困難，無(wú)法按照合同約定出資。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)互相協(xié)助，共同商討解決辦法。如甲方遇到困難，乙方可以考慮適當(dāng)調(diào)整