商場(chǎng)臨時(shí)租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________商場(chǎng)臨時(shí)租賃協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其經(jīng)營(yíng)的商場(chǎng)部分區(qū)域臨時(shí)租賃給乙方使用的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于_______（地址）的商場(chǎng)_______樓層的_______區(qū)域（具體面積、位置等詳見附件）臨時(shí)租賃給乙方使用。1.2租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。第二條租賃用途乙方僅將租賃的商場(chǎng)區(qū)域用于從事_______（經(jīng)營(yíng)范圍），并應(yīng)遵守甲方的管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并應(yīng)妥善保管甲方的設(shè)施設(shè)備，避免人為損壞。4.2乙方如對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。4.3租賃期間，租賃物及配套設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按甲乙雙方的約定執(zhí)行。如無(wú)特別約定，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第五條合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同的，應(yīng)提前_______天書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)免除責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件：租賃區(qū)域具體位置、面積等詳細(xì)信息注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保了解合同中的各項(xiàng)條款。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）租賃期限、租金、租賃用途等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通，確保滿足雙方需求。（4）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。（5）在合同履行過(guò)程中，如遇糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通，友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷活動(dòng)：場(chǎng)合描述：乙方如需在租賃期間內(nèi)舉辦促銷活動(dòng)，可能需要對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行臨時(shí)改造。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間內(nèi)進(jìn)行促銷活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并征得甲方同意。促銷活動(dòng)期間，乙方應(yīng)確保商場(chǎng)秩序井然，避免影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。如乙方需對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行改造，應(yīng)提前與甲方溝通，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.節(jié)假日租賃：場(chǎng)合描述：乙方希望在節(jié)假日期間租賃商場(chǎng)區(qū)域，以應(yīng)對(duì)客流高峰。補(bǔ)充條款：在節(jié)假日期間，乙方租賃商場(chǎng)區(qū)域的租金可按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)上浮_______%。乙方應(yīng)提前_______天向甲方申請(qǐng)節(jié)假日租賃，并征得甲方同意。節(jié)假日租賃期間，乙方應(yīng)確保商場(chǎng)區(qū)域的衛(wèi)生、安全等問題，并遵守甲方的管理規(guī)定。3.臨時(shí)解約：場(chǎng)合描述：乙方因特殊情況需提前解除合同。補(bǔ)充條款：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金，賠償金為剩余租金的_______%。甲方應(yīng)在收到乙方解約通知后，及時(shí)退還乙方已支付