寧波市辦公室租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________寧波市辦公室租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃房屋基本信息1.1甲方出租的辦公室位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方承租的辦公室位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為押金。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。5.2甲方應(yīng)確保出租房屋符合國(guó)家關(guān)于消防、安全、衛(wèi)生等各項(xiàng)規(guī)定，保障乙方的正常使用。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限租賃甲方房屋，并按約定支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3如乙方未能按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，包括但不限于租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、甲方權(quán)利和義務(wù)、乙方權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等。（2）甲方應(yīng)保證出租房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律問(wèn)題。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（4）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲方未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金。（2）如乙方未能按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付給甲方違約金。（3）如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生其他糾紛，可先嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃房屋并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方出租房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方為使用租賃房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后，如有損壞，可用于賠償。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：若乙方需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，并在租賃期滿后恢復(fù)房屋原狀。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款一：甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，但乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)確保施工安全，不得影響甲方及鄰居的正常生活。裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.轉(zhuǎn)租限制：乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面告知甲方，并取得甲方書面同意。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款二：乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面告知甲方，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租的行為無(wú)效，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.寵物限制：乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。若乙方確有特殊需求，應(yīng)提前一個(gè)月書面告知甲方，并取得甲方書面同意。補(bǔ)充條款如下：補(bǔ)充條款三：乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確有特殊需求，應(yīng)提前一個(gè)月書面告知甲方，并取得甲方書面同意。經(jīng)甲