2024年物業(yè)管理合同書優(yōu)

合同編號：__________一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：_______（物業(yè)地址），物業(yè)類型為_______（住宅/商業(yè)/其他），物業(yè)管理面積為_______平方米。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、維護(hù)、保養(yǎng)，包括但不限于樓道、電梯、樓梯、公共設(shè)施設(shè)備等；負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門禁系統(tǒng)管理、消防安全管理、巡查等工作；同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和日常維護(hù)管理工作。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方無異議，合同自動續(xù)約_______年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月·平方米，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積計(jì)算，每月_______日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.2乙方應(yīng)按照甲方和政府相關(guān)部門的規(guī)定，代收代繳水、電、燃?xì)?、供暖等公共費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況按月結(jié)算。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方出具上個月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的詳細(xì)清單，甲方有權(quán)對清單進(jìn)行查閱、核實(shí)。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理各項(xiàng)制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。4.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，不得無故拖延或拒付。5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)定，配合乙方做好物業(yè)管理工作。5.3乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保障物業(yè)的安全、整潔、舒適。5.4乙方應(yīng)尊重甲方的人格尊嚴(yán)，保護(hù)甲方的隱私權(quán)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)解除合同。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)催收，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有其他變動，以雙方簽訂的書面文件為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于物業(yè)地址、類型、面積等。2.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，以免影響乙方正常提供服務(wù)。3.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)定，配合乙方做好物業(yè)管理工作，維護(hù)物業(yè)的正常秩序。4.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。5.乙方應(yīng)尊重甲方的人格尊嚴(yán)，保護(hù)甲方的隱私權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方的個人信息。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主或者業(yè)主大會委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理、維護(hù)公共秩序、公共環(huán)境等活動。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。5.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修管理：當(dāng)業(yè)主進(jìn)行房屋裝修時(shí)，乙方應(yīng)提供相關(guān)的裝修管理和指導(dǎo)服務(wù)，確保裝修過程安全、有序。補(bǔ)充條款如下："鑒于甲方進(jìn)行房屋裝修，乙方應(yīng)提供必要的裝修管理和指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于裝修方案審核、施工安全管理、裝修材料驗(yàn)收等。甲方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)裝修法規(guī)，按照乙方的要求進(jìn)行裝修。如有違反，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除合同。"2.寵物管理：當(dāng)業(yè)主飼養(yǎng)寵物時(shí)，乙方應(yīng)提供相關(guān)的寵物管理服務(wù)，確保寵物行為規(guī)范，不影響其他業(yè)主的生活。補(bǔ)充條款如下："甲方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照乙方的要求進(jìn)行管理。乙方應(yīng)提供必要的寵物管理服務(wù)，包括但不限于寵物行為培訓(xùn)、寵物糞便清理等。甲方應(yīng)對寵物的行為負(fù)責(zé)，確保寵物不會對他人造成困擾或損害。"3.大型活動管理：當(dāng)業(yè)主舉辦大型活動時(shí)，乙方應(yīng)提供相關(guān)的大型活動管理服務(wù)，確?；顒影踩㈨樌M(jìn)行。補(bǔ)充條款如下："甲方舉辦大型活動，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方的要求進(jìn)行管理。乙方應(yīng)提供必要的大型活動管理服務(wù)，包括但不限于活動現(xiàn)場安全檢查、人流控制、垃圾清理等。甲方應(yīng)對活動的安全負(fù)責(zé)，確