房屋出租協(xié)議書樣本模板

合同編號：__________房屋出租協(xié)議書甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______第一條租賃房屋1.1甲方出租的該房屋坐落于_______市（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況如下：_______。1.2乙方租賃該房屋的使用面積為_______平方米。1.3乙方租賃該房屋的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方每月應(yīng)支付給甲方租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金每_______個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.3乙方支付租金時，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證，甲方收款后應(yīng)及時出具收款收據(jù)。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書的同時，向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2租賃期滿或雙方提前解除本協(xié)議書時，乙方按照本協(xié)議書的約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用該房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。4.3乙方不得在該房屋內(nèi)從事違法活動，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋給第三方使用。第五條提前解除協(xié)議5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議書的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。5.2提前解除本協(xié)議書的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)扣除甲方已收取的租金和押金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議書的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在該房屋內(nèi)從事違法活動。第七條爭議解決本協(xié)議書在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對所出租的房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.雙方應(yīng)明確租賃期限、租金數(shù)額、支付方式和時間，以免產(chǎn)生糾紛。3.押金數(shù)額和退還條件應(yīng)明確約定，以免后期產(chǎn)生爭議。4.雙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。5.提前解除合同的條件和違約責(zé)任應(yīng)明確約定，以免后期產(chǎn)生糾紛。6.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：租賃房屋并支付租金給他人的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：承租人為使用房屋而支付給出租人的費用。5.押金：承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆費用。6.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：通過協(xié)商或法律途徑解決合同履行過程中的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.家庭租賃：甲方保證該房屋適合家庭居住，具備生活所需的基本設(shè)施，如家具、電器等。乙方租賃期間，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋內(nèi)部裝修。2.學(xué)生租賃：甲方應(yīng)在房屋內(nèi)提供書桌、椅子等學(xué)習(xí)所需的基本設(shè)施。乙方租賃期間，應(yīng)合理規(guī)劃學(xué)習(xí)時間，避免影響周圍鄰居的正常生活。3.企業(yè)辦公租賃：甲方提供符合條件的辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)等基本辦公設(shè)施。乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。4.短期租賃：雙方明確租賃期限為短期，如一個月、兩個月等。租金按天計算，具體金額雙方協(xié)商確定。5.長租優(yōu)惠：若乙方租賃期限超過一年，甲方給予優(yōu)惠，如降低租金、提供免費保潔服務(wù)等。6.寵物租賃：甲方同意乙方攜帶寵物租賃，但需提前告知并征得甲方同意。乙方應(yīng)對寵物造成的損害承擔(dān)責(zé)任，并確保寵物不影響他人生活。附件列表：1.