購房合同范本普通

合同編號：__________合同雙方：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售/購買的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號/土地使用權(quán)證號為_______。1.2房產(chǎn)為_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）用途，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______（國有/集體/私有/其他）。1.3房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有分攤面積為_______平方米。1.4房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實際使用情況為_______。第二條交易價格2.1甲乙雙方同意，本房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。4.3乙方如未能按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.房產(chǎn)描述：確保房產(chǎn)的描述準確無誤，包括位置、用途、面積等。2.交易價格：明確房款的支付時間和方式，確保資金安全。3.交付及過戶：約定明確的交付時間和過戶流程，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。4.違約責(zé)任：約定違約金的比例，以保障合同的履行。5.爭議解決：明確爭議解決的方式和法院管轄權(quán)。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定位置，具有特定用途和規(guī)模的建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易價格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)買賣的價款。3.交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)交易涉及外籍人士：在簽訂合同時，需確認外籍人士的購房資格和簽證情況，以確保交易合法合規(guī)。2.房產(chǎn)交易中涉及貸款：若乙方需要貸款購買房產(chǎn)，應(yīng)在合同中明確貸款的相關(guān)事宜，包括貸款金額、利率、還款方式等。3.房產(chǎn)為共有財產(chǎn)：若房產(chǎn)為多人共有，需所有共有人同意出售，并在合同中注明共有人的信息及其權(quán)利義務(wù)。4.房產(chǎn)交易中涉及遺產(chǎn)繼承：若房產(chǎn)交易涉及遺產(chǎn)繼承，應(yīng)提供相關(guān)繼承法律文件，并在合同中注明繼承人的權(quán)利義務(wù)。5.房產(chǎn)交易中涉及公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓：若房產(chǎn)為公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的一部分，需提供公司相關(guān)法律文件，并在合同中明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜。補充條款：1.外籍人士購房資格和簽證情況的確認：甲方應(yīng)提供外籍人士的購房資格證明和簽證有效期證明，確保乙方在購買房產(chǎn)時符合相關(guān)法律法規(guī)。2.貸款相關(guān)事宜：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，明確貸款金額、利率、還款方式等，并在合同中注明貸款銀行及相關(guān)信息。3.共有財產(chǎn)出售同意書：所有共有人應(yīng)簽署同意書，同意將房產(chǎn)出售給乙方，并在合同中注明共有人的信息及其權(quán)利義務(wù)。4.遺產(chǎn)繼承相關(guān)文件：甲方應(yīng)提供遺產(chǎn)繼承的法律文件，包括遺囑、繼承人身份證明等，并在合同中注明繼承人的權(quán)利義務(wù)。5.公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件：甲方應(yīng)提供公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、公司營業(yè)執(zhí)照等，并在合同中明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜。附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房