標(biāo)準(zhǔn)格式房地產(chǎn)交易合同

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)格式房地產(chǎn)交易合同姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為____層，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋的規(guī)劃用途為_______。第二條交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施和物品，除雙方另有約定外，均包含在交易價(jià)格內(nèi)。4.2房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任，由____方承擔(dān)。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%。5.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房屋的實(shí)際情況，包括產(chǎn)權(quán)、用途、面積等，以確保雙方的權(quán)益。2.買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.如房屋內(nèi)含有家具、家電等附屬設(shè)施和物品，雙方應(yīng)明確約定歸屬，以免產(chǎn)生糾紛。5.雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。6.如有爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施和土地的使用權(quán)享有的一切權(quán)利。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.仲裁：一種替代訴訟的爭(zhēng)議解決方式，由雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，仲裁裁決具有法律效力。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.買賣雙方為親屬關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，本合同的簽訂不適用國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)稅收政策。2.買方為首次購房：補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)向買方提供房屋的詳細(xì)裝修情況和使用年限，以便買方了解房屋的實(shí)際情況。3.房屋存在抵押情況：補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在本合同簽訂前，解除房屋的抵押狀態(tài)，否則買方有權(quán)解除本合同。4.房屋涉及訴訟：補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在簽訂本合同前，向買方披露房屋涉及的所有訴訟情況，并保證房屋所有權(quán)清晰。5.房屋為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：共有財(cái)產(chǎn)的權(quán)利人和共有份額應(yīng)在本合同簽訂前明確，且需全體共有人同意出售。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)