2024年房屋交易合同協(xié)議書示例

合同編號：__________房屋交易合同協(xié)議書甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2房屋產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施：甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房屋附屬設(shè)施包括：_______。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方約定，本次房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價的方式為：_______。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，將房價支付給甲方。甲方收到房價后，應(yīng)及時為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完整地交付給乙方。交付時間：_______。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房價的_______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解房屋基本情況，包括但不限于房屋位置、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施等。（2）房價支付及交付方式應(yīng)明確約定，確保雙方權(quán)益。（3）違約責(zé)任應(yīng)明確約定，包括違約金比例等。（4）合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可簽訂補充協(xié)議，明確爭議解決方式。（2）如協(xié)商無果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋基本情況：指房屋的位置、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施等基本情況。2.房屋交易價格：指甲乙雙方約定的房屋交易金額。3.付款方式：指乙方支付房價的具體方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施完整地移交給乙方。5.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。場景一：賣方為急于出國，希望盡快完成交易補充條款：鑒于甲方急需出國，乙方同意在簽署合同后_______內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，以保證甲方能按時出國。場景二：買方為首次購房，需要貸款補充條款：乙方確認(rèn)需要通過銀行貸款支付房價，并將盡力配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。場景三：房屋存在租約，需提前通知租客補充條款：甲乙雙方確認(rèn)，房屋目前存在租約，甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)通知租客，并確保租客在合同約定交付時間內(nèi)搬離。場景四：房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費用補充條款：如在房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費用，如稅費、手續(xù)費等，甲乙雙方同意