房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款合同模板

合同編號：__________甲方（抵押人）：_______乙方（貸款人）：_______丙方（抵押權(quán)人）：_______鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為乙方提供擔(dān)保，乙方愿意向甲方提供貸款，丙方同意作為抵押權(quán)人，三方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方貸款主要用于：_______。1.3貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率_______%，按月計息。2.2甲方應(yīng)按月向乙方還款，還款金額為_______元，每月_______日為還款日。2.3甲方提前還款的，應(yīng)按約定的提前還款手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)支付手續(xù)費。第三條房產(chǎn)抵押擔(dān)保3.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）抵押給乙方和丙方，作為貸款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議和糾紛。3.3甲方應(yīng)配合乙方和丙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。3.4抵押期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按約定向甲方提供貸款。4.2甲方應(yīng)按約定使用貸款，并按時還款。4.3丙方作為抵押權(quán)人，對甲方的貸款享有優(yōu)先受償權(quán)。4.4任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。5.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（貸款人）：_______丙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方具備相應(yīng)的民事行為能力，以及簽訂合同的目的合法、真實。2.明確房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保甲方具有對該房產(chǎn)進(jìn)行抵押的權(quán)利。3.貸款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵條款要明確具體，避免產(chǎn)生歧義。4.抵押物的價值應(yīng)足以覆蓋貸款金額，確保貸款的安全性。5.各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.注意合同的生效條件，確保合同在生效后才能產(chǎn)生法律效力。解決辦法：1.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或履行困難，各方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，必要時可以請求法院或仲裁機構(gòu)變更或解除合同。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人根據(jù)其年齡、智力狀態(tài)，能夠獨立進(jìn)行民事活動并承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任的能力。2.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.貸款利率：銀行或其他金融機構(gòu)提供貸款時，借款人需支付的費用，通常以年化利率表示。4.優(yōu)先受償權(quán)：指在債務(wù)人破產(chǎn)或財產(chǎn)清算時，債權(quán)人按照法律規(guī)定或合同約定，就債務(wù)人的特定財產(chǎn)優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，可以根據(jù)實際情況免除責(zé)任或者部分免除責(zé)任。特殊應(yīng)用場合：1.個人購房貸款：當(dāng)甲方計劃購買房產(chǎn)，但資金不足時，可以與乙方簽訂此類合同，獲得貸款，并將所購房產(chǎn)作為抵押物。2.企業(yè)經(jīng)營周轉(zhuǎn)貸款：當(dāng)甲方企業(yè)因經(jīng)營需要，需要資金周轉(zhuǎn)時，可以與乙方簽訂此類合同，獲得貸款，并將企業(yè)名下的房產(chǎn)作為抵押物。3.子女教育資金貸款：當(dāng)甲方因子女教育需要大量資金時，可以與乙方簽訂此類合同，獲得貸款，并將個人或家庭名下的房產(chǎn)作為抵押物。4.醫(yī)療救急貸款：當(dāng)甲方因突發(fā)疾病需要大量醫(yī)療費用時，可以與乙方簽訂此類合同，獲得貸款，并將個人或家庭名下的房產(chǎn)作為抵押物。補充條款：1.個人購房貸款補充條款：甲方承諾所購房產(chǎn)用于自住，不得用于投資或其他商業(yè)目的。2.企業(yè)經(jīng)營周轉(zhuǎn)貸款補充條款：甲方承諾貸款用于企業(yè)經(jīng)營周轉(zhuǎn)，不得用于其他非經(jīng)營性目的。3.子女教育資金貸款補充條款：甲方承諾貸款用于子女教育支出，不得用于其他非教育目的。4.醫(yī)療救急貸款補充條款：甲方承諾貸款用于醫(yī)療救急，不得用于其他非醫(yī)療目的。附件列表：