辦公樓租賃協(xié)議書示例

合同編號：__________辦公樓租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物描述1.1甲方出租的辦公樓位于_______（詳細(xì)地址），建筑總面積為_______平方米。1.2辦公樓的樓層結(jié)構(gòu)為_______層，乙方租賃的辦公區(qū)域為_______層。1.3乙方租賃的辦公區(qū)域包括：辦公室、會議室、休息室等，具體面積和布局詳見附件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將辦公樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，辦公樓及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理租賃物及自身財產(chǎn)的保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)向甲方提供保險單復(fù)印件，確保保險有效期與租賃期限一致。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂租賃合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞事實。（2）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，防止損失和損壞。（3）乙方應(yīng)及時支付租金和押金，按照約定時間、方式支付。（4）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理租賃物及自身財產(chǎn)保險，并確保保險有效期與租賃期限一致。（5）甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方或雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.保險單復(fù)印件：指保險合同的復(fù)印件，用于證明乙方已辦理租賃物及自身財產(chǎn)保險。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：若乙方需要在租賃期內(nèi)對辦公區(qū)域進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。雙方可簽訂裝修補(bǔ)充協(xié)議，明確裝修范圍、期限、費(fèi)用等事項。2.共享辦公：甲方提供共享辦公設(shè)施，如會議室、休息區(qū)等。乙方在使用共享設(shè)施時，應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)則，共同維護(hù)辦公環(huán)境的整潔和秩序。3.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)：甲方提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，確保乙方正常開展工作。若網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時修復(fù)，確保乙方利益。4.特殊情況下的租金調(diào)整：如遇市場行情變化，甲方有權(quán)調(diào)整租金。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并雙方協(xié)商確定新租金