2024年租賃房屋協(xié)議書

合同編號(hào)：__________租賃房屋協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方違反本協(xié)議第六條第一款的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方為房屋的合法所有者，具備出租資格。2.明確租賃期限，避免不定期租賃帶來(lái)的法律風(fēng)險(xiǎn)。3.租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合市場(chǎng)行情，租金支付周期和方式要明確。4.合理設(shè)定押金金額，以免事后發(fā)生爭(zhēng)議。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，防止乙方損壞房屋。6.約定合同變更和解除的條件及違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致。2.若協(xié)商無(wú)果，可依合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有者或有權(quán)出租人，具備出租房屋的權(quán)利。2.承租方（乙方）：租賃房屋的當(dāng)事人，享有使用房屋的權(quán)利。3.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，分為定期租賃和不定期租賃。4.租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行租賃合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：違反合同約定的一方需支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭團(tuán)聚：乙方租賃房屋是為了與家人團(tuán)聚，甲方應(yīng)確保房屋具備足夠的居住空間和生活設(shè)施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃前提供房屋內(nèi)家具、家電等生活設(shè)施的詳細(xì)清單，并保證設(shè)施的正常使用。2.子女教育：乙方租賃房屋是為了子女在附近學(xué)校就讀，甲方應(yīng)確保房屋位于學(xué)校附近，并具備適宜的居住環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供附近學(xué)校的列表，并保證房屋距離學(xué)校不超過(guò)_______公里。3.短期租賃：乙方租賃房屋為短期，甲方應(yīng)明確租金支付周期和方式。補(bǔ)充條款：租金支付周期為每_______個(gè)月一次，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付_______個(gè)月租金。4.寵物飼養(yǎng)：乙方租賃房屋時(shí)需飼養(yǎng)寵物，甲方應(yīng)確保房屋具備適當(dāng)?shù)膶櫸锷羁臻g。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃前提供房屋內(nèi)寵物生活空間的描述，并保證空間符合寵物的生活需求。5.房屋維修：甲方負(fù)責(zé)房屋的正常維護(hù)和修理，如房屋