農(nóng)村住宅拆遷補(bǔ)償協(xié)議

合同編號(hào)：__________農(nóng)村住宅拆遷補(bǔ)償協(xié)議甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方擁有的農(nóng)村住宅進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)氖乱?，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷補(bǔ)償范圍和對(duì)象1.1甲方擬對(duì)位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)的乙方住宅進(jìn)行拆遷。1.2乙方擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.3乙方擁有該房屋所占用的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為：_______，土地面積為_______平方米。二、拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，參照同類房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，確定乙方的拆遷補(bǔ)償金額。三、拆遷補(bǔ)償金額3.1甲方承諾向乙方支付的拆遷補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方應(yīng)在拆遷協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方。四、搬遷期限和過渡安置4.1乙方應(yīng)在拆遷協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)搬離拆遷范圍內(nèi)房屋。4.2甲方負(fù)責(zé)為乙方提供過渡安置房源，確保乙方在拆遷過渡期間有房可住。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第三條確定的拆遷補(bǔ)償金額的_______%。5.2乙方未按照約定時(shí)間搬離拆遷范圍內(nèi)房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)乙方住宅的拆遷行為符合相關(guān)法律法規(guī)，并依法取得必要的審批手續(xù)。2.甲方應(yīng)按照約定的金額和時(shí)間向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按約定時(shí)間搬離拆遷范圍內(nèi)房屋，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，盡量維護(hù)雙方的關(guān)系和合作。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)淖匀蝗?、法人或其他組織。2.被拆遷人：指其房屋被他人依法拆遷補(bǔ)償?shù)淖匀蝗?、法人或其他組織。3.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形式對(duì)被拆遷人的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。4.搬遷期限：指被拆遷人應(yīng)按照約定時(shí)間搬離拆遷范圍內(nèi)房屋的期限。5.過渡安置：指在拆遷范圍內(nèi)房屋被拆除后，為被拆遷人提供臨時(shí)住所的過程。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商或法律途徑，解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭唯一住房：如果乙方所擁有的被拆遷房屋是其家庭唯一住房，且乙方家庭成員中有老年人或未成年人，甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償中額外考慮家庭成員的生活保障需求，給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款中額外支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為乙方家庭成員的生活保障費(fèi)用。2.經(jīng)營(yíng)性用房：如果乙方所擁有的被拆遷房屋用于經(jīng)營(yíng)，且具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，甲方應(yīng)考慮乙方經(jīng)營(yíng)損失，在拆遷補(bǔ)償中給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款中額外支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為乙方的經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償。3.租賃關(guān)系：如果乙方所擁有的被拆遷房屋已出租，且租賃合同期限尚未到期，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與承租人協(xié)商解決租賃合同糾紛，并給予乙方相應(yīng)的賠償。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)與承租人協(xié)商解決租賃合同糾紛，并支付給乙方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為租賃合同糾紛的賠償。4.文物古跡保護(hù)：如果乙方所擁有的被拆遷房屋屬于文物古跡或有其他保護(hù)價(jià)值，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行保護(hù)，并給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)對(duì)乙方所擁有的被拆遷房屋進(jìn)行保護(hù)，并支付給乙方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為保護(hù)措施的補(bǔ)償