購買房產查封合同

合同編號：__________購買房產查封合同甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方房產事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產基本情況1.1乙方擁有位于_______（地址）的房產一套，房屋產權清晰，無任何抵押、查封等權利限制。1.2乙方保證所出售的房產不存在任何權屬糾紛、質量問題、鄰里矛盾等影響甲方購房的因素。第二條購買價格及支付方式2.1甲方向乙方購買上述房產，購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方應按照下列方式向乙方支付購房款：（1）簽訂合同之日起_______日內，甲方支付人民幣_______元整作為定金；（2）自雙方辦理房產過戶手續(xù)之日起_______日內，甲方支付剩余購房款。第三條房產過戶及交付3.1乙方應協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)，確保甲方能在規(guī)定時間內取得房產所有權。3.2房產過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應將房產交付給甲方。3.3乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內，將房產鑰匙、相關證明文件等交付給甲方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為購買價格的_______%。4.2若乙方違反第一條第1.2款承諾，導致甲方購房后出現(xiàn)權屬糾紛、質量問題等，乙方應承擔相應法律責任，賠償甲方因此遭受的一切損失。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實房產情況：購買房產前，甲方應充分了解房產的真實情況，包括產權、抵押、查封等情況。2.明確購買價格：雙方應明確購買價格及支付方式，確保甲方按時支付購房款。3.房產過戶與交付：乙方應協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)，并在過戶完成后將房產交付給甲方。4.違約責任：雙方應嚴格遵守合同約定，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整合同關系、規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律法規(guī)。2.物權法：調整物權關系、規(guī)定物權的取得、變更、消滅等法律行為的法律法規(guī)。3.房產：指房屋及其附屬設施和土地使用權。4.產權：指房屋所有權和土地使用權。5.抵押：債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保。6.查封：司法機關對被執(zhí)行的財產采取措施，限制其轉讓、處分等權利。7.購房款：甲方購買乙方房產應付的款項。8.定金：甲方為確保合同履行而支付給乙方的款項。9.過戶手續(xù)：將房產所有權、使用權等從乙方名下轉移到甲方名下的手續(xù)。10.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。11.爭議解決：通過法律手段解決合同履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.外籍人士購買房產：補充條款：鑒于甲方為外籍人士，乙方應協(xié)助甲方辦理簽證相關手續(xù)，確保甲方在購房后能合法居住。2.首次購房者：補充條款：乙方應對甲方進行購房指導，包括貸款、稅收、過戶流程等，以幫助甲方順利完成購房。3.房產涉及共有權人：補充條款：如有共有權人，乙方應提前告知甲方，并協(xié)助甲方與共有權人溝通，確保房產順利過戶。4.房產處于租賃狀態(tài)：補充條款：乙方應在過戶前解除房產的租賃關系，確保甲方能順利入住。5.房產存在違章建筑：補充條款：乙方應對房產中的違章建筑進行清理，否則甲方有權拒收房產。6.房產過戶涉及遺產繼承：補充條款：乙方應提供合法的遺產繼承證明，如有爭議，甲方有權解除合同。附件列表：1.房產證復印件2.土