合租合同書樣本

合同編號(hào)：__________合租合同書甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（具體到門牌號(hào)）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（房屋結(jié)構(gòu)）、_______平方米；1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題；1.4房屋用途：_______（住宅/辦公/商業(yè)等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月；3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金；3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住/辦公/商業(yè)等基本條件；5.2甲方應(yīng)保證出租房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修；5.3甲方不得干涉乙方的正常生活/辦公/商業(yè)等活動(dòng)，不得隨意提高租金；5.4租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)將押金退還乙方。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住/辦公/商業(yè)等出租房屋；6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償；6.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金；6.4乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同；7.3乙方逾期支付租金超過_______天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金；8.2甲方未按本合同約定提供出租房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；8.3乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同解除日止；10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，如有虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或違反合同約定，另一方有權(quán)采取相應(yīng)措施，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前征得甲方的書面同意，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離出租房屋；（4）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償；（5）甲乙雙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，盡量達(dá)成一致意見；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證工作，如有必要，可聘請(qǐng)律師代理訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；2.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；3.賠償金：指因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額；4.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物的期限；5.押金：指乙方為了保證履行租賃合同，預(yù)先支付給甲方的一定金額；6.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期間，將租賃物轉(zhuǎn)交給第三方使用的行為；7.違約解除：指合同一方或雙方因違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同；8.友好協(xié)商：指雙方在解決合同糾紛時(shí)，采取平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行溝通、協(xié)商。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量以及是否符合租賃房屋所在的物業(yè)管理規(guī)定。如寵物造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.房屋改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并詳細(xì)記錄改造內(nèi)容。合同到期或解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.共同居住人：若乙方有共同居住人，應(yīng)在合同中注明共同居住人的姓名、身份證號(hào)及與乙方的關(guān)系。共同居住人應(yīng)遵守本合同約定，如有違反，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋維修：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。如房屋出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修。維修期間，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金。5.提前解約：如甲方需提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租