按揭貸款合同模板分享

合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年____月____日根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供按揭貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。1.2乙方貸款用途必須符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得用于非法用途。第二條貸款期限2.1貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，提前還款的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按約定的提前還款利率支付提前還款部分的利息。第三條貸款利率3.1貸款年利率為_(kāi)___%。3.2利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，還款方式為等額本息還款法。4.2還款計(jì)劃如下：（1）每月還款金額：____元；（2）還款期限：____個(gè)月；（3）首月還款日期：____年____月____日。第五條擔(dān)保方式5.1乙方以本人名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方有權(quán)在乙方未按約定還款的情況下，依法優(yōu)先受償乙方貸款本金及利息。第六條合同的變更和解除6.1合同簽訂后，甲乙雙方同意合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2乙方未按約定還款，甲方有權(quán)解除本合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定還款的，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：____乙方（借款人）：____簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其有權(quán)簽訂并履行本合同，且提供的貸款用途符合法律法規(guī)。2.乙方應(yīng)對(duì)提供的抵押物享有合法所有權(quán)，并確保抵押物價(jià)值足以覆蓋貸款本金及利息。3.雙方應(yīng)按照約定履行還款義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕還款。4.雙方應(yīng)妥善保管合同正本，避免合同遺失或損壞。5.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保提供的個(gè)人信息及證件真實(shí)、完整、有效。解決辦法：1.若乙方未按約定還款，甲方有權(quán)依法采取措施，如查封、拍賣(mài)抵押物以?xún)?yōu)先受償貸款本金及利息。2.若甲方未按約定提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.按揭貸款：指借款人以其名下的房產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)為抵押，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，隨著時(shí)間的推移，每月還款中的本金比例逐漸增加，利息比例逐漸減少。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，借款人應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)和完整性。4.違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.房屋購(gòu)買(mǎi)：當(dāng)乙方想要購(gòu)買(mǎi)房屋，但一次性支付房款有困難時(shí)，可以向甲方申請(qǐng)按揭貸款。2.個(gè)人消費(fèi)：乙方在需要大額消費(fèi)，如教育、醫(yī)療、旅游等，但資金不足時(shí)，可以向甲方申請(qǐng)按揭貸款。3.企業(yè)經(jīng)營(yíng)：乙方作為企業(yè)主，在企業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中需要資金周轉(zhuǎn)，但無(wú)法及時(shí)獲取其他融資渠道時(shí)，可以向甲方申請(qǐng)按揭貸款。4.維修改造：乙方想要對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行維修、改造，但資金有限時(shí)，可以向甲方申請(qǐng)按揭貸款。補(bǔ)充條款：1.房屋購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)景：a.乙方需提供購(gòu)房合同及房產(chǎn)證復(fù)印件作為貸款用途證明。b.甲方在發(fā)放貸款前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。2.個(gè)人消費(fèi)場(chǎng)景：a.乙方需提供消費(fèi)項(xiàng)目的相關(guān)證明或計(jì)劃，如學(xué)費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)用清單、旅游行程等。b.甲方在發(fā)放貸款前，有權(quán)要求乙方提供消費(fèi)項(xiàng)目的合理安排和資金需求說(shuō)明。3.企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)景：a.乙方需提供企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況的相關(guān)資料，如財(cái)務(wù)報(bào)表、營(yíng)業(yè)許可證等。b.甲方在發(fā)放貸款前，有權(quán)對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。4.維修改造場(chǎng)景：a.乙方需提供房屋維修改造的預(yù)算清單和相關(guān)合同。b.甲方在發(fā)放貸款前，有權(quán)對(duì)維修改造項(xiàng)目進(jìn)行審核，確保項(xiàng)目合理且符合規(guī)范。附件列表：1.房屋購(gòu)買(mǎi)合同及房產(chǎn)證復(fù)印件2.個(gè)人消費(fèi)項(xiàng)