房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書格式

合同編號：__________房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書甲方（置換人）：_______乙方（被置換人）：_______第一條甲房屋與乙房屋的基本情況1.1甲房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米，房屋用途：_______。1.2乙房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米，房屋用途：_______。第二條產(chǎn)權(quán)調(diào)換的原則和方式2.1甲乙雙方同意按照等值原則進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即甲房屋與乙房屋的價值相等。2.2甲乙雙方同意采取互換房屋產(chǎn)權(quán)的方式進行調(diào)換，甲方將甲房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將乙房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。第三條產(chǎn)權(quán)調(diào)換的價款結(jié)算3.1甲乙雙方同意，產(chǎn)權(quán)調(diào)換過程中不涉及現(xiàn)金交易，雙方互換房屋產(chǎn)權(quán)后，各自承擔(dān)各自房屋的剩余土地使用權(quán)年限及相關(guān)稅費。3.2甲乙雙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，按照稅務(wù)部門的規(guī)定繳納契稅、個人所得稅等相關(guān)稅費。第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換的履行4.1甲乙雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2甲乙雙方應(yīng)自房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3甲乙雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)將甲房屋鑰匙交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如一方未按約定時間辦理，應(yīng)按照逾期天數(shù)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋價值×逾期天數(shù)×0.1%。第六條爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（置換人）：_______乙方（被置換人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方和乙方提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，包括房屋的權(quán)屬情況、面積、結(jié)構(gòu)等。2.雙方應(yīng)仔細閱讀并理解本協(xié)議的所有條款，特別是關(guān)于產(chǎn)權(quán)調(diào)換原則、價款結(jié)算、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。3.在簽訂本協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方達成一致。4.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定繳納相關(guān)稅費。5.甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間辦理房屋交接手續(xù)，確保雙方按時履行合同義務(wù)。解決辦法：1.若甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，同時獲得對方房屋所有權(quán)的行為。2.等值原則：指雙方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋價值應(yīng)相等，確保雙方權(quán)益公平。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方的損失。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。5.契稅：指購房者在購買房屋時應(yīng)繳納的稅費，按照房屋的價值計算。6.個人所得稅：指個人轉(zhuǎn)讓房屋所得應(yīng)繳納的稅費。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為家庭成員，如父母與子女之間進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2.甲乙雙方為朋友或同事，進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換以滿足各自住房需求。3.甲乙雙方為鄰居，因房屋重建等原因進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。4.甲乙雙方通過房地產(chǎn)中介介紹進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。合同補充條款：1.家庭成員間產(chǎn)權(quán)調(diào)換：2.朋友或同事間產(chǎn)權(quán)調(diào)換：3.鄰居間產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同維護鄰里和諧，積極配合相關(guān)部門進行重建工作。4.通過中介介紹的產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，中介機構(gòu)應(yīng)繼續(xù)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定支付中介費用。附件列表：1.甲房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙房屋的房產(chǎn)證復(fù)