商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)租合同

合同編號：__________商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)租合同甲方（原租戶）：_______身份證號：__________乙方（次租戶）：_______身份證號：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、轉(zhuǎn)租范圍和期限2.1甲方將其租賃的商鋪使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用，具體轉(zhuǎn)租范圍以甲方與出租方簽訂的租賃合同為準。2.2轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月的_______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，賬號為：_______。3.3租金支付周期與甲方向出租方支付租金的周期保持一致。四、費用承擔4.1乙方使用商鋪期間，應(yīng)承擔的水、電、物業(yè)管理等費用按實際發(fā)生額由乙方承擔。4.2乙方使用商鋪期間，應(yīng)承擔的稅費按國家相關(guān)政策規(guī)定由乙方承擔。五、使用及經(jīng)營規(guī)范5.1乙方按照甲乙雙方簽訂的商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)租合同約定的范圍使用和經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)尊重消費者權(quán)益，誠信經(jīng)營，不得損害消費者利益。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的200%。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿止。甲方（原租戶）：_______乙方（次租戶）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同編號、甲方和乙方信息準確無誤，以免后期產(chǎn)生糾紛。2.明確商鋪的基本信息，包括地址、面積和租賃期限，以免產(chǎn)生誤解。3.詳細約定轉(zhuǎn)租范圍和期限，以免后期對轉(zhuǎn)租范圍和期限產(chǎn)生爭議。4.明確租金標準、支付方式和周期，以免產(chǎn)生租金支付方面的糾紛。5.約定費用承擔，包括水、電、物業(yè)管理等費用和稅費，以免產(chǎn)生額外費用負擔的爭議。6.明確使用及經(jīng)營規(guī)范，以免乙方擅自改變商鋪用途或從事違法經(jīng)營活動。7.約定合同的變更和解除條件，以免后期對合同的變更和解除產(chǎn)生爭議。8.約定違約責任，以免一方違約時產(chǎn)生糾紛。9.約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟，以免后期對爭議解決方式產(chǎn)生爭議。解決辦法：1.發(fā)生糾紛時，查閱合同，對照合同條款進行分析。2.雙方進行友好協(xié)商，尋求解決方案。3.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標識合同的唯一編號，便于合同的管理和查詢。2.甲方（原租戶）：指原與出租方簽訂租賃合同的租戶，即商鋪的當前使用者。3.乙方（次租戶）：指與甲方簽訂轉(zhuǎn)租合同的租戶，即商鋪的次使用者。4.轉(zhuǎn)租：指甲方將其租賃的商鋪使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用的行為。5.租金：指乙方支付給甲方的使用商鋪的費用。6.費用承擔：指乙方在使用商鋪期間應(yīng)承擔的水、電、物業(yè)管理等費用和稅費。7.使用及經(jīng)營規(guī)范：指乙方在使用和經(jīng)營商鋪時應(yīng)遵守的法律法規(guī)和商業(yè)道德。8.違約責任：指一方未履行合同約定時應(yīng)承擔的法律責任。9.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的措施和途徑，以解決糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.轉(zhuǎn)租期限短于原租賃期限：有時候，甲方可能只需要將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方一段時間，比如原租賃期限為1年，但甲方只希望將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方6個月。在這種情況下，合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限為6個月，并且乙方在轉(zhuǎn)租期滿后需將商鋪恢復(fù)原狀并歸還給甲方。2.轉(zhuǎn)租范圍有限：如果甲方只希望將商鋪的一部分轉(zhuǎn)租給乙方，例如僅轉(zhuǎn)租商鋪的半層，合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租范圍為商鋪的半層。3.甲方提供設(shè)備或家具：如果甲方提供給乙方一些設(shè)備或家具，如貨架、展示柜等，合同中應(yīng)明確這些設(shè)備或家具的使用范圍、維護責任以及歸屬問題。4.乙方經(jīng)營特殊商品：如果乙方計劃經(jīng)營特殊商品，如食品、藥品等，合同中應(yīng)明確乙方需遵守的相關(guān)法律法規(guī)以及商品質(zhì)量保障責任。5.商鋪裝修：如果乙方需要對商鋪進行裝修，合同中應(yīng)明確裝修范圍、裝修期限、裝修費用以及裝修后商鋪的恢復(fù)和歸還責任。6.甲方參與經(jīng)營：如果甲方希望參與乙方的經(jīng)營活動，合同中應(yīng)明確甲方的權(quán)益和責任，以及甲乙雙方的合作模式和利潤分配方式。附件列表：1.甲方與出租方簽訂的租賃合同副本2.商鋪所有權(quán)