2024年商鋪正規(guī)租賃合同（二篇）

第3頁共3頁2024年商鋪正規(guī)租賃合同甲方(出租方)與乙方(承租方)在此確認(rèn)，甲方同意將其所有的商業(yè)物業(yè)出租給乙方，雙方遵循法律原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)位置甲方出租的商鋪位于。二、租賃期雙方同意租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、合同終止條件未經(jīng)甲方許可，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。若乙方利用租賃物業(yè)從事非法經(jīng)營或犯罪活動，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。若乙方累計拖欠租金達(dá)到元，甲方有權(quán)中止合同。租賃期滿后，若甲方選擇繼續(xù)出租，乙方將享有優(yōu)先租賃權(quán)。四、租金及支付房屋每月租金為人民幣元。乙方需以現(xiàn)金形式向甲方支付租金，支付周期為每月一次，需在____年____月____日前支付給甲方。如乙方無故拖欠租金，甲方有權(quán)按每日實欠租金的%收取滯納金。五、房屋維修甲方交付房屋后，乙方的裝修及維修責(zé)任自負(fù)。租賃期間的安全和衛(wèi)生由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。六、費(fèi)用繳納水費(fèi)每噸元，電費(fèi)每度/月。租賃期間，房屋設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。七、租賃權(quán)變更租賃期內(nèi)，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。八、違約責(zé)任若乙方在甲方未違約的情況下提前解除合同，乙方需支付違約金元。乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋視為違約，應(yīng)支付違約金，并對因此造成的房屋損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、補(bǔ)充條款如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)基于法律規(guī)定進(jìn)行協(xié)商，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十、合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，各持1份。甲方法定代表人(簽字)：_____乙方法定代表人(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年商鋪正規(guī)租賃合同（二）一、物業(yè)狀況保證甲方確認(rèn)，該房屋及其所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)未被用于任何抵押擔(dān)保。二、租賃用途乙方租賃該房屋的用途為商業(yè)經(jīng)營。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意并依法報經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得擅自變更房屋的原始結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同的租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式第一年租金為____元，之后每年租金在上一年的基礎(chǔ)上增加____%，租金需提前____個月支付，每____年支付一次，具體如下：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因租賃產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)。為確保合同履行，乙方在合同簽訂之日向甲方支付履約保證金____元。租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方將無息全額退還保證金。五、甲方的權(quán)利與責(zé)任甲方應(yīng)在乙方支付第____年租金之日交付房屋鑰匙。甲方保證出租的房屋適合商業(yè)經(jīng)營。租賃期間，甲方不得對出租的房屋及土地使用權(quán)設(shè)定抵押。租賃期滿，若乙方未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。所有可移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方需在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與責(zé)任乙方按本合同規(guī)定使用房屋，不承擔(dān)因房屋自然損耗的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。乙方經(jīng)營期間產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方承擔(dān)。乙方不得利用房屋進(jìn)行非法經(jīng)營或任何違法犯罪活動。乙方應(yīng)按第四條的規(guī)定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，若甲方同意續(xù)租，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但需在租賃期滿前的____個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除若乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同：(1)未按約定支付租金，逾期超過____天。(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，且在限定時間內(nèi)未修復(fù)。(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。(4)從事非法經(jīng)營或違法犯罪活動。若甲方出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方未按約定交付租賃房屋，逾期超過____天。(2)乙方租賃期間，因甲方與第三方的糾紛影響乙方正常營業(yè)超過____天。(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自抵押或轉(zhuǎn)讓出租房屋。(4)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響安全。在租賃期內(nèi)，出現(xiàn)以下情況，雙方均有權(quán)變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。(2)因不可抗力導(dǎo)致房屋及其設(shè)施嚴(yán)重受損，使合同無法繼續(xù)履行。(3)租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷。(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，使合同客觀上無法履行。九、違約責(zé)任及賠償如符合第八條第1、2項規(guī)定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日____%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還需賠償對方經(jīng)濟(jì)損失。乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方同意逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日____%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還需賠償經(jīng)濟(jì)損失。租賃期滿，乙方未按約定交還房屋，經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日____%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還需賠償經(jīng)濟(jì)損失。十、其他約定本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行以補(bǔ)充協(xié)議方式約定，補(bǔ)