二手房解除購(gòu)房協(xié)議格式

合同編號(hào)：__________二手房解除購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂了《二手房買賣合同》（合同編號(hào)：_______），約定甲方將其位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_______）出售給乙方，乙方同意購(gòu)買。現(xiàn)雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就解除該購(gòu)房協(xié)議達(dá)成如下協(xié)議：一、解除協(xié)議1.甲乙雙方同意解除上述《二手房買賣合同》。2.甲乙雙方確認(rèn)，解除合同后，乙方不再享有購(gòu)買甲方向其出售的房產(chǎn)的權(quán)利。3.甲乙雙方同意，解除合同后，甲方不再承擔(dān)向乙方出售房產(chǎn)的義務(wù)。二、解除原因1.甲方因個(gè)人原因需要保留該房產(chǎn)，不再出售。2.乙方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)購(gòu)買該房產(chǎn)。三、解除協(xié)議的生效1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。四、其他約定1.解除協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)等。2.甲乙雙方應(yīng)互相配合，確保解除協(xié)議的順利進(jìn)行。3.解除協(xié)議生效后，甲乙雙方對(duì)解除協(xié)議前的行為不再追究法律責(zé)任。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：____年____月____日乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方（賣方）和乙方（買方）的身份真實(shí)有效，具備相應(yīng)的民事行為能力。2.合同內(nèi)容：詳細(xì)填寫(xiě)解除協(xié)議的內(nèi)容，包括解除原因、解除時(shí)間、解除后的權(quán)利義務(wù)等。3.合同生效：雙方簽字（或蓋章）后，合同立即生效。4.履行合同：雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保解除協(xié)議的順利進(jìn)行。5.法律適用：本合同適用我國(guó)《合同法》、《民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁解決：雙方可以約定仲裁事項(xiàng)和仲裁委員會(huì)，如發(fā)生糾紛，可以向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。4.訴訟解決：如仲裁不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房產(chǎn)。2.購(gòu)房協(xié)議：指雙方約定購(gòu)買房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。3.解除協(xié)議：指雙方協(xié)商一致，終止原有合同關(guān)系的行為。4.合同生效：指合同條款符合法律法規(guī)，雙方開(kāi)始履行合同義務(wù)的日期。5.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。6.仲裁：指雙方約定將糾紛提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。7.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院，依照法定程序解決糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.買家因工作調(diào)整需要提前解除合同補(bǔ)充條款：如乙方因工作調(diào)整等原因需要提前解除合同，應(yīng)提前_______天通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)______元。2.賣家因房產(chǎn)證問(wèn)題需要延遲交房補(bǔ)充條款：如甲方因房產(chǎn)證等問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)提前_______天通知乙方，并按照逾期交付的天數(shù)支付違約金人民幣_(tái)______元。3.買家因家庭原因需要取消購(gòu)買補(bǔ)充條款：如乙方因家庭原因需要取消購(gòu)買，應(yīng)提前_______天通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)______元。4.賣家因個(gè)人原因需要取消出售補(bǔ)充條款：如甲方因個(gè)人原因需要取消出售，應(yīng)提前_______天通知