企業(yè)房屋租賃協(xié)議模板

合同編號(hào)：__________企業(yè)房屋租賃協(xié)議出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋1.1出租方同意將位于__________的租賃房屋出租給承租方使用。1.2租賃房屋的面積為____平方米。1.3承租方租賃租賃房屋的目的為__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。3.3承租方支付租金后，出租方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，將在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租方。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃房屋的安全和正常使用。5.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如照明、插座等。5.3對(duì)于因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的提前解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2提前解除本協(xié)議的，承租方應(yīng)支付給出租方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2出租方未按約定提供租賃房屋或未按時(shí)維修，導(dǎo)致承租方無法正常使用，承租方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的租金。7.3承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂本協(xié)議前，雙方應(yīng)對(duì)租賃房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)租賃房屋的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備是否完好。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。（3）租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫在本協(xié)議中，避免因金額不一致而產(chǎn)生糾紛。（4）在租賃期限內(nèi)，如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)遵循中華人民共和國法律，以法律為依據(jù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃房屋：指本協(xié)議中出租方同意出租給承租方使用的房屋。4.租賃期限：指承租方租賃租賃房屋的時(shí)間范圍，自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日止。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以換取租賃房屋的使用權(quán)。6.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢財(cái)。7.違約金：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行情況產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.企業(yè)辦公租賃：場(chǎng)合：當(dāng)企業(yè)租用房屋作為辦公場(chǎng)所時(shí)，可能需要考慮網(wǎng)絡(luò)、電話線等基礎(chǔ)設(shè)施的安裝和維護(hù)。補(bǔ)充條款：（1）出租方應(yīng)確保租賃房屋具備穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)和電話接入服務(wù)，滿足承租方的辦公需求。（2）如租賃房屋內(nèi)現(xiàn)有辦公設(shè)備（如家具、空調(diào)等），雙方應(yīng)就設(shè)備的使用、維護(hù)和損壞賠償?shù)仁马?xiàng)達(dá)成一致。2.零售店鋪?zhàn)赓U：場(chǎng)合：當(dāng)零售店鋪?zhàn)庥梅课葑鳛闋I(yíng)業(yè)場(chǎng)所時(shí)，可能需要考慮招牌、櫥窗展示等特殊需求。補(bǔ)充條款：（1）出租方應(yīng)允許承租方在租賃房屋外安裝符合規(guī)定的招牌和櫥窗展示，以滿足承租方的營(yíng)業(yè)需求。（2）出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)商業(yè)許可和審批手續(xù)，確保店鋪合法經(jīng)營(yíng)。3.倉庫租賃：場(chǎng)合：當(dāng)企業(yè)租用房屋作為倉庫時(shí)，可能需要考慮貨物的安全、消防設(shè)施等特殊需求。補(bǔ)充條款：（1）出租方應(yīng)確保租賃房屋具備合格的消防設(shè)施，保障貨物安全。（2）承租方應(yīng)按照約定使用倉庫，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途。附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.承租方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.