簡單房屋租賃合同范本參考

合同編號：__________簡單房屋租賃合同出租人：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________承租人：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃房屋基本情況1.1該房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。1.2該房屋面積：_______平方米。1.3該房屋設(shè)施及設(shè)備：詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。出租人有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每季度第一個月支付租金。3.2承租人支付租金后，出租人提供相應(yīng)的租金收據(jù)。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________第四條押金4.1承租人應(yīng)于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將該房屋交還給出租人。出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損后，將在_______個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條房屋使用及維修5.1承租人應(yīng)合理使用該房屋及設(shè)施，按照房屋使用說明進行操作，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人在租賃期間，如有需要維修的設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費用。如因出租人原因?qū)е略O(shè)施損壞，維修費用由出租人承擔(dān)。5.3承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在該房屋內(nèi)從事違法活動。第六條提前解除合同6.1出租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知承租人。6.2承租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知出租人，并支付一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2出租人未按約定時間交付房屋，承租人有權(quán)拒絕支付租金。如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，雙方可協(xié)商解決。7.3承租人未按約定時間支付租金，出租人有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（甲方）：____________承租人（乙方）：____________簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對方的主體資格，確保合同的有效性。（2）明確租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款，避免日后發(fā)生糾紛。（3）仔細(xì)檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)完好無損后簽訂合同。（4）雙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（5）在合同期內(nèi)，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知對方，并按照約定支付違約金。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：租賃房屋并支付租金的自然人或法人。3.租賃期限：出租人將房屋出租給承租人的時間長度。4.租金：承租人為使用房屋支付給出租人的費用。5.押金：承租人為確保履行合同義務(wù)支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：一方違約時，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。7.房屋及設(shè)施：包括房屋本身以及房屋內(nèi)的各種設(shè)備、家具等。8.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：場合：承租人希望在租賃期間飼養(yǎng)寵物。補充條款：10.1承租人飼養(yǎng)寵物需事先征得出租人同意。10.2承租人應(yīng)對寵物造成的房屋及設(shè)施損害承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3寵物不得影響周圍鄰居的正常生活。2.房屋改造：場合：承租人希望在租賃期間對房屋進行改造。補充條款：11.1承租人如需對房屋進行改造，須提前一個月向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意。11.2承租人應(yīng)承擔(dān)改造過程中的費用及安全責(zé)任。11.3改造完成后，承租人應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。3.家具電器損壞：場合：承租人在使用過程中，家具電器出現(xiàn)損壞。補充條款：12.1承租人應(yīng)妥善使用家具電器，如有損壞，承租人負(fù)責(zé)維修或更換。12.2承租人如需更換家具電器，須提前通知出租人，并經(jīng)同意。附件列表：1.房屋及設(shè)施設(shè)備清單2.寵物飼養(yǎng)同意書（如有）3.房屋改造申請表（如有）4.家具電器損壞維修記錄注意事項：1.請確保雙方在簽訂合同前充分了解對方的主體資格，確保合同的有效性。2.明確租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款，避免日后發(fā)生糾紛。3.仔細(xì)檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)完好無損后簽訂合同。4.雙方應(yīng)