房屋拆遷補償款支付合同

合同編號：__________房屋拆遷補償款支付合同甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷補償事宜，達成如下協(xié)議：第一條拆遷補償范圍和內容第二條拆遷補償款的計算和支付2.1甲乙雙方依據_______市房地產價格評估機構出具的評估報告，確認被拆遷房屋的價值為人民幣_______元。2.2甲方根據法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定，應當按照被拆遷房屋的價值向乙方支付補償款。2.3甲方應當向乙方支付搬遷補助費人民幣_______元，臨時安置補助費人民幣_______元。2.4甲方應當在本合同簽訂之日起_______日內，向乙方支付拆遷補償款總額的_______%，即人民幣_______元。剩余的拆遷補償款，甲方應當在乙方搬遷完畢并辦理驗收手續(xù)之日起_______日內支付。第三條搬遷和驗收3.1乙方應當在本合同簽訂之日起_______日內開始搬遷，并在_______日內完成搬遷。3.2乙方搬遷完畢后，應當及時向甲方辦理驗收手續(xù)。甲方應當在收到驗收申請之日起_______日內進行驗收。3.3乙方應當按照本合同約定的搬遷時間和要求，將被拆遷房屋內的物品搬離，并將房屋交還給甲方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2甲方未按照本合同約定支付拆遷補償款的，乙方有權依法要求甲方支付，并有權要求甲方支付逾期支付的違約金。4.3乙方未按照本合同約定搬遷的，甲方有權依法要求乙方搬遷，并有權要求乙方支付逾期搬遷的違約金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補償款支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應按照法律法規(guī)和合同約定，按時足額支付拆遷補償款。2.乙方應按照約定時間完成搬遷，并將房屋交還給甲方。3.雙方應履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。4.雙方應遵守合同約定的爭議解決方式，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.違約責任：違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.爭議解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷補償款：指甲方因征收乙方房屋而應當支付給乙方的補償費用，包括被征收房屋的價值、搬遷補助費、臨時安置補助費等。2.搬遷補助費：指甲方為補償乙方因搬遷所遭受的直接經濟損失而支付的費用。3.臨時安置補助費：指甲方為補償乙方在臨時安置期間所遭受的直接經濟損失而支付的費用。4.違約金：指違約方因未履行合同約定而向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應用場合：1.乙方租賃給第三方經營的店鋪：在這種情況下，乙方需要額外的時間來與第三方協(xié)商搬遷事宜，確保店鋪的正常運營。補充條款：乙方應在合同簽訂后3個月內與第三方協(xié)商搬遷事宜，并在6個月內完成搬遷。若第三方不同意搬遷，乙方應承擔由此產生的損失。2.乙方擁有文物價值的物品：乙方應提前通知甲方，并與甲方商定文物的評估、保護及搬遷事宜。補充條款：乙方應在搬遷前向甲方提供文物清單，并按照甲方的要求進行評估、保護及搬遷。若乙方未按時提供清單或未按要求進行評估、保護，甲方有權拒絕支付拆遷補償款。3.乙方家庭特殊情況：乙方家中有年邁的老人或未成年人需要特別照顧，因此需要額外的時間和資源來安排他們的生活。補充條款：甲方應給予乙方額外的時間，確保乙方妥善安排家中特殊人群的生活。具體時間由雙方協(xié)商確定。4.乙方在搬遷過程中遇到困難：乙方在搬遷過程中遇到了意外情況，如物品損壞、丟失等，需要甲方提供一定的賠償。補充條款：搬遷過程中，若乙方遭受損失，甲方應根據實際情況給予乙方賠償。賠償金額由雙方協(xié)商確定。5.乙方對評估結果有異議：乙方對評估機構出具的評估結果不滿，需要重新評估。補充條款：乙方對評估結果有異議的，可以在收到評估報告之日起15日內向甲方提出書面申請，要求重新評估。重新評估的費用由乙方承擔。若重新評估結果與原