房屋拆遷補償款支付合同

合同編號：__________房屋拆遷補償款支付合同甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方對乙方房屋進(jìn)行拆遷補償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷補償范圍和內(nèi)容第二條拆遷補償款的計算和支付2.1甲乙雙方依據(jù)_______市房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)出具的評估報告，確認(rèn)被拆遷房屋的價值為人民幣_______元。2.2甲方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定，應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋的價值向乙方支付補償款。2.3甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付搬遷補助費人民幣_______元，臨時安置補助費人民幣_______元。2.4甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額的_______%，即人民幣_______元。剩余的拆遷補償款，甲方應(yīng)當(dāng)在乙方搬遷完畢并辦理驗收手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付。第三條搬遷和驗收3.1乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)開始搬遷，并在_______日內(nèi)完成搬遷。3.2乙方搬遷完畢后，應(yīng)當(dāng)及時向甲方辦理驗收手續(xù)。甲方應(yīng)當(dāng)在收到驗收申請之日起_______日內(nèi)進(jìn)行驗收。3.3乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的搬遷時間和要求，將被拆遷房屋內(nèi)的物品搬離，并將房屋交還給甲方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2甲方未按照本合同約定支付拆遷補償款的，乙方有權(quán)依法要求甲方支付，并有權(quán)要求甲方支付逾期支付的違約金。4.3乙方未按照本合同約定搬遷的，甲方有權(quán)依法要求乙方搬遷，并有權(quán)要求乙方支付逾期搬遷的違約金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補償款支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，按時足額支付拆遷補償款。2.乙方應(yīng)按照約定時間完成搬遷，并將房屋交還給甲方。3.雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)遵守合同約定的爭議解決方式，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.爭議解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷補償款：指甲方因征收乙方房屋而應(yīng)當(dāng)支付給乙方的補償費用，包括被征收房屋的價值、搬遷補助費、臨時安置補助費等。2.搬遷補助費：指甲方為補償乙方因搬遷所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失而支付的費用。3.臨時安置補助費：指甲方為補償乙方在臨時安置期間所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失而支付的費用。4.違約金：指違約方因未履行合同約定而向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合：1.乙方租賃給第三方經(jīng)營的店鋪：在這種情況下，乙方需要額外的時間來與第三方協(xié)商搬遷事宜，確保店鋪的正常運營。補充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后3個月內(nèi)與第三方協(xié)商搬遷事宜，并在6個月內(nèi)完成搬遷。若第三方不同意搬遷，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.乙方擁有文物價值的物品：乙方應(yīng)提前通知甲方，并與甲方商定文物的評估、保護(hù)及搬遷事宜。補充條款：乙方應(yīng)在搬遷前向甲方提供文物清單，并按照甲方的要求進(jìn)行評估、保護(hù)及搬遷。若乙方未按時提供清單或未按要求進(jìn)行評估、保護(hù)，甲方有權(quán)拒絕支付拆遷補償款。3.乙方家庭特殊情況：乙方家中有年邁的老人或未成年人需要特別照顧，因此需要額外的時間和資源來安排他們的生活。補充條款：甲方應(yīng)給予乙方額外的時間，確保乙方妥善安排家中特殊人群的生活。具體時間由雙方協(xié)商確定。4.乙方在搬遷過程中遇到困難：乙方在搬遷過程中遇到了意外情況，如物品損壞、丟失等，需要甲方提供一定的賠償。補充條款：搬遷過程中，若乙方遭受損失，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況給予乙方賠償。賠償金額由雙方協(xié)商確定。5.乙方對評估結(jié)果有異議：乙方對評估機構(gòu)出具的評估結(jié)果不滿，需要重新評估。補充條款：乙方對評估結(jié)果有異議的，可以在收到評估報告之日起15日內(nèi)向甲方提出書面申請，要求重新評估。重新評估的費用由乙方承擔(dān)。若重新評估結(jié)果與原