二手住宅購買合同樣本

合同編號：__________二手住宅購買合同甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第二條購買價格2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由_______承擔(dān)。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等相關(guān)戶號轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1甲方保證該房屋不存在法定及約定的質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等。4.2如該房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核對雙方身份信息：在簽訂合同前，務(wù)必核實甲乙雙方的身份證信息，確保合同簽訂者的身份真實有效。2.房屋信息核實：雙方應(yīng)共同核實該房屋的具體情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等。3.明確購買價格：購買價格應(yīng)明確填寫，包括貨幣種類、數(shù)額，避免因價格問題產(chǎn)生糾紛。4.交付及過戶時間：明確雙方交付房屋及辦理過戶手續(xù)的時間，確保合同順利履行。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解并明確違約責(zé)任及違約金的具體數(shù)額，以避免違約行為導(dǎo)致?lián)p失。6.爭議解決：了解爭議解決的方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢賠償。3.過戶：將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。4.不可分割物：不能分割使用的物，如房屋等。5.守約方：履行合同約定的一方。6.違約方：未履行或未完全履行合同約定的一方。7.訴訟時效：向法院提起訴訟的期限。8.合同簽訂地：合同簽訂的地點。合同編號：__________二手住宅購買合同甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第二條購買價格2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由_______承擔(dān)。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等相關(guān)戶號轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1甲方保證該房屋不存在法定及約定的質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等。4.2如該房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的_______%。5.2甲方延遲交付房屋或違反第四條的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付一日，支付購房款千分之_______的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙