房屋轉(zhuǎn)讓合同模板

合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號：_______乙方（受讓方）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋所有權(quán)證號：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）1.5甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方同意，乙方以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買甲方所持有的上述房屋所有權(quán)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)按約定將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。第三條交付及過戶（1）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)部裝修及家具家電等物品完好無損；（3）房屋物業(yè)管理、水電等費(fèi)用已結(jié)清。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)讓無效的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（_______‰）。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致房屋被沒收、拆除等，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同時發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方對房屋享有完整的所有權(quán)，無權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。3.乙方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。4.雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.雙方在履行合同時發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方購買房屋所有權(quán)的款項。3.違約金：指乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款時，應(yīng)支付給甲方的違約賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下辦理至乙方名下的手續(xù)。5.管轄權(quán)：指法院對案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并依法繳納稅費(fèi)。2.房屋存在共有權(quán)人：補(bǔ)充條款：如房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)事先取得共有權(quán)人的同意，并出具共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。若共有權(quán)人不同意轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.房屋租賃中：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋在轉(zhuǎn)讓前無租賃合同，如房屋處于租賃中，甲方應(yīng)先行解除租賃合同，并將租賃押金及預(yù)付租金退還乙方。4.房屋涉及物業(yè)糾紛：補(bǔ)充條款：如房屋涉及物業(yè)糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并將解決結(jié)果告知乙方。如因物業(yè)糾紛導(dǎo)致房屋無法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.房屋買賣過程中出現(xiàn)價格上漲等情況：補(bǔ)充條款：如在房屋買賣過程中，房價出現(xiàn)上漲等情況，甲方應(yīng)按照原約定價格履行合同。如甲方違反約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證件復(fù)印件3.乙方身份