2024年安置房購房合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第3頁共3頁2024年安置房購房合同標(biāo)準(zhǔn)模板甲方（賣方）：_____身份證號碼：_____甲方代理人：_____身份證號碼：_____乙方（預(yù)購方）：_____身份證號碼：_____甲、乙雙方基于自愿、公平及誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方預(yù)訂《_____》（具體以實(shí)際產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）商品房事宜，達(dá)成如下合同條款：第一條乙方預(yù)購《_____》（以下簡稱“該房屋”）。甲方已合法取得該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證（證書號：_____），土地證亦已完備，并經(jīng)人民政府測繪機(jī)構(gòu)精確測量，確認(rèn)該房屋建筑面積為_____平方米。雙方約定，該房屋將于尾款結(jié)清之日正式交付乙方。第二條該房屋按建筑面積計(jì)算的買賣單價(jià)為人民幣_(tái)___元/平方米，總房價(jià)款為人民幣大寫：_____整。乙方選擇以____方式支付購房款。簽訂正式購房合同時(shí)，乙方需支付首付款_____萬元，尾款_____萬元?jiǎng)t應(yīng)在簽訂正式房屋購買合同后的____個(gè)月內(nèi)付清。第三條乙方在簽訂本合同時(shí)，需支付定金人民幣_(tái)____整，作為雙方訂立商品房出售合同的擔(dān)保。待正式商品房出售合同簽訂后，該定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房價(jià)款的一部分。第四條雙方商定預(yù)訂期為____天，即雙方應(yīng)于____年____月____日前共同前往富鑫房產(chǎn)，正式簽訂《商品房出售合同》。第五條甲方同意，其發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品房等所展示的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況，均將作為商品房出售合同的附件內(nèi)容。注明：1.該房屋為_____房。2.賣方必須提供包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證和契證等在內(nèi)的所有有效合法證件，并積極配合完成過戶手續(xù)。3.賣方保證交易的房產(chǎn)無任何債權(quán)、債務(wù)及產(chǎn)權(quán)糾紛，且不存在一房多賣的情況。4.買賣雙方一致同意，因本次房產(chǎn)交易所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由_____方承擔(dān)。5.如上述約定的房屋面積與最終產(chǎn)權(quán)登記面積存在差異，則以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。第六條在第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，若甲方拒絕簽訂商品房出售合同，則必須全額返還已收取的定金，并賠償雙方因此產(chǎn)生的信息費(fèi)用。若乙方拒絕簽訂商品房出售合同，則無權(quán)要求甲方返還定金，亦無權(quán)要求富鑫房產(chǎn)退還已收取的信息費(fèi)。第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，富鑫房產(chǎn)留存一份，均具有同等法律效力。其他約定：_____甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____甲方代理人（簽章）：_____見證方（簽章）：_____見證方經(jīng)辦人（簽章）：_____日期：____年____月____日2024年安置房購房合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）購房合同賣方（甲方）：買方（乙方）：_____身份證號：_____地址：依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就村鎮(zhèn)安置房的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋位于____，系經(jīng)政府立項(xiàng)批準(zhǔn)、依法修建的村鎮(zhèn)安置房，共計(jì)兩棟。第二條乙方購買的村鎮(zhèn)安置房位于____號樓____單元，用途為住宅，結(jié)構(gòu)為磚混，層高2.8米。該房屋核定建筑面積為____平方米。第三條村鎮(zhèn)安置房單價(jià)為人民幣每平方米____元，總金額為____元（大寫：____元整）。第四條房屋交付后，若登記面積與合同約定面積存在差異，雙方將據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款。第五條乙方按以下第2種方式按期付款：1.一次性付款：____年____月____日支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.分期付款：第一次：____年____月____日支付____元；第二次：____年____月____日支付____元；剩余款項(xiàng)在辦理交房手續(xù)時(shí)一次性交清，即____元。第六條若乙方未按合同規(guī)定時(shí)間付款，將按以下方式處理：1.逾期在____日之內(nèi)，自合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬分之五作為違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過____日后，甲方有權(quán)解除合同。若乙方愿意繼續(xù)履行合同，并經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，但乙方需自合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，按日支付逾期應(yīng)付款的萬分之八作為違約金。第七條甲方應(yīng)于____年____月____日前，依據(jù)國家和地方人民政府的相關(guān)規(guī)定，將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。第八條若甲方未按合同規(guī)定期限交付房屋，將按以下方式處理：1.逾期不超過____日，自合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付價(jià)款的萬分之五作為違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過____日后，乙方有權(quán)解除合同。若乙方選擇解除合同，甲方應(yīng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起180天內(nèi)退還已付款項(xiàng)。若乙方要求繼續(xù)履行合同，則合同繼續(xù)履行。第九條房屋達(dá)到交付使用條件后，甲乙雙方將進(jìn)行驗(yàn)收交接，并簽署房屋交接單。第十條甲方交付使用的村鎮(zhèn)安置房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)（附件三）。若未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)賠償裝飾、設(shè)備差價(jià)。第十一條自房屋交付使用之日起，甲方將按照《質(zhì)量保證書》的承諾內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)履行維修義務(wù)。因不可抗力或非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條乙方購買的房屋僅作住宅使用，不得擅自改變其建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，乙方有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與房屋有關(guān)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。甲方不得擅自改變與房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十三條合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第