房屋買賣協(xié)議合同六2024年

合同編號：__________房屋買賣協(xié)議合同賣方：名稱/姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱/姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋基本信息：房屋所有權(quán)證號：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：_______平方米房屋用途：_______建筑年份：_______1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：（具體設(shè)施和設(shè)備清單附在本協(xié)議附件中）第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（￥）_______元整（大寫：_______________________元整）的價格購買該房屋。2.2房價支付方式：（具體支付方式和時間表附在本協(xié)議附件中）第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房款支付給賣方。第四條房屋狀況4.1賣方保證房屋在交易過程中不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣合同履行的情況。4.2賣方應(yīng)向買方如實告知房屋的實際狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、鄰里關(guān)系等。4.3買方對房屋的狀況有充分的了解，并自愿承擔購買后的所有風(fēng)險。第五條違約責任5.1如果賣方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致買方無法取得房屋的所有權(quán)，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的房款。5.2如果買方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致賣方無法按照約定交付房屋，買方應(yīng)支付給賣方違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日買方（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，確保對合同條款的含義和后果有清晰的認識。2.在簽訂本合同前，賣方應(yīng)確保房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況。3.買方在簽訂本合同前，應(yīng)對房屋的實際狀況進行全面了解，以確保自己的購買決策符合實際情況。4.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款和過戶費用，確保交易順利進行。5.如一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于返還已支付的房款、支付違約金等。6.如在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施和土地的使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。3.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的分歧和糾紛。5.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，通過溝通、協(xié)商解決合同履行過程中的問題。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：賣方尚未取得房屋所有權(quán)證補充條款：雙方同意，賣方應(yīng)在簽署本合同后_______個工作日內(nèi)，采取一切必要措施，包括但不限于申請、補辦相關(guān)手續(xù)，以取得房屋所有權(quán)證。若賣方在規(guī)定時間內(nèi)未能取得房屋所有權(quán)證，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。2.應(yīng)用場合：房屋存在租賃合同補充條款：雙方同意，在本合同簽訂后，賣方應(yīng)向買方提供房屋現(xiàn)有租賃合同的相關(guān)信息，包括但不限于租賃方名稱、租賃起始日期、租賃期限等。買方同意，在本合同簽訂后，賣方與租賃方的租賃合同繼續(xù)有效，買方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)根據(jù)租賃合同的約定，與租賃方協(xié)商解決房屋租賃事宜。3.應(yīng)用場合：房屋存在抵押貸款補充條款：雙方同意，賣方應(yīng)在簽署本合同前，將房屋現(xiàn)有的抵押貸款相關(guān)信息告知買方，包括但不限于貸款銀行、貸款金額、還款方式等。買方同意，在本合同簽訂后，賣方應(yīng)繼續(xù)按照現(xiàn)有抵押貸款合同的約定，按時還款。買方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)根據(jù)抵押貸款合同的約定，與貸款銀行協(xié)商處理抵押貸款事宜。4.應(yīng)用場合：房屋買賣過程中出現(xiàn)意外情況補充條款：如在房屋買賣過程中，出現(xiàn)不可抗力或其他意外情況，導(dǎo)致交易無法正常進行，雙方同意，應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施，以減輕損失。若雙方經(jīng)協(xié)商一致，認為繼續(xù)履行本合同不可行，有權(quán)解除本合同，并各自承擔因此產(chǎn)生的損