惠州房屋租賃協(xié)議2024年

合同編號：__________甲方（出租方）：_______身份證號：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣_______元整作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付金額的_______%作為違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)按時支付租金，如有違約，應(yīng)支付滯納金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。5.本合同的任何變更或解除都應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項條款，如有糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用，租賃期滿后，如有損壞，可用于賠償。5.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.滯納金：指逾期未支付租金的承租方應(yīng)支付給出租方的額外費用。7.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。特殊應(yīng)用場合：1.房屋出租給家庭：考慮到家庭可能有小孩，補充條款可以規(guī)定房屋內(nèi)應(yīng)提供安全的居住環(huán)境，如安裝防護欄、樓梯扶手等。同時，出租方應(yīng)確保家具、電器等設(shè)施的安全性，以免對小孩造成傷害。2.房屋出租給上班族：如果承租方是上班族，補充條款可以約定合理的安靜時段，保證承租方有足夠的休息時間。例如，晚上10點至早上7點為安靜時段，雙方應(yīng)盡量減少噪音干擾。3.房屋出租給寵物愛好者：如果承租方有養(yǎng)寵物，補充條款可以明確寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，如寵物種類、數(shù)量限制，以及寵物造成的損害由承租方承擔(dān)責(zé)任等。同時，出租方應(yīng)提供寵物必要的活動空間和設(shè)施。4.房屋出租給學(xué)生：針對學(xué)生群體，補充條款可以規(guī)定租賃期限的靈活性，以適應(yīng)學(xué)生暑假、寒假等特殊時段的需求。同時，考慮到學(xué)生可能需要學(xué)習(xí)，補充條款可以要求出租方提供安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境。附件列表：1.房屋內(nèi)外部照片：包括房屋的整體外觀、各個房間、衛(wèi)生間、廚房等部位的照片，以及家具、電器等設(shè)施的照片。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、電器等設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。3.鑰匙