房地產(chǎn)居間買賣合同范本

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)居間買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條標(biāo)的物業(yè)1.1甲方同意出售的標(biāo)的物業(yè)具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一。1.2乙方同意購買的標(biāo)的物業(yè)以其現(xiàn)狀進(jìn)行購買，并同意按照本合同約定的價(jià)格和條件完成交易。第二條交易價(jià)格2.1標(biāo)的物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2丙方作為居間方，同意按照本合同約定的條款和方式向甲方和乙方提供居間服務(wù)。第三條支付方式3.1乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定查看標(biāo)的物業(yè)，并有權(quán)決定是否繼續(xù)履行本合同。3.2乙方在決定繼續(xù)履行本合同后，應(yīng)按照下列支付方式向甲方支付剩余款項(xiàng)：（1）在本合同簽訂后_______日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）在辦理過戶手續(xù)前，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）在標(biāo)的物業(yè)過戶登記至乙方名下后，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)接收乙方支付的款項(xiàng)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)符合下列條件：（1）標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀與甲方提供的信息一致；（3）標(biāo)的物業(yè)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，不存在影響居住安全和使用的問題。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，配合甲方辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶登記手續(xù)。過戶登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.3標(biāo)的物業(yè)過戶登記至乙方名下后，甲方應(yīng)按照本合同約定將剩余款項(xiàng)支付給乙方。第五條丙方居間服務(wù)費(fèi)用5.1丙方同意按照雙方約定向甲方和乙方提供居間服務(wù)，并按照下列方式收取居間服務(wù)費(fèi)用：（1）在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）在標(biāo)的物業(yè)過戶登記至乙方名下后，向乙方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2丙方應(yīng)在收取居間服務(wù)費(fèi)用后，向甲方和乙方提供完整的居間服務(wù)，包括但不限于協(xié)助雙方辦理合同簽訂、付款、交付、過戶等手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.2甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的物業(yè)，或者乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)的，按照本合同約定的違約金比例承擔(dān)違約責(zé)任。6.3丙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)過戶登記至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：確保合同由甲方、乙方和丙方三方簽署，并注意檢查各方的身份證件和授權(quán)文件，以確保合同的有效性。2.標(biāo)的物業(yè)的查看：乙方有權(quán)在決定繼續(xù)履行合同前查看標(biāo)的物業(yè)，以確保物業(yè)的實(shí)際情況與甲方提供的信息一致。3.定金的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付定金，否則可能構(gòu)成違約。4.支付款項(xiàng)的履行：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付款項(xiàng)，否則可能需要承擔(dān)違約責(zé)任。5.交付及過戶：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方，并保證物業(yè)符合合同約定的條件。乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶登記手續(xù)。6.居間服務(wù)費(fèi)用的支付：丙方應(yīng)按照合同約定向甲方和乙方提供完整的居間服務(wù)，并收取約定的居間服務(wù)費(fèi)用。7.違約責(zé)任：各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行合同，違反合同可能導(dǎo)致需要承擔(dān)違約金等違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：如在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標(biāo)的物業(yè)：指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。2.定金：乙方在決定繼續(xù)履行合同前支付給甲方的款項(xiàng)，作為履行合同的擔(dān)保。3.居間服務(wù)：丙方作為獨(dú)立的第三方，為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.過戶登記：將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，包括友好協(xié)商和向人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.緊急出售/購買：如果甲方因?yàn)樘厥馇闆r急需出售物業(yè)，乙方因?yàn)樘厥馇闆r急需購買物業(yè)，雙方可以協(xié)商縮短合同簽訂后的交付和過戶時(shí)間。補(bǔ)充條款：雙方同意將交付時(shí)間縮短至_______日內(nèi)，過戶時(shí)間縮短至_______日內(nèi)。2.外籍人士交易：如果甲方或乙方是外籍人士，可能需要更多時(shí)間來完成身份驗(yàn)證和資金轉(zhuǎn)移。補(bǔ)充條款：雙方同意，如果因?yàn)橥饧矸輰?dǎo)致交易時(shí)間延長(zhǎng)，不視為違約，各方應(yīng)盡力配合完成交易。3.房屋裝修：如果乙方購買物業(yè)后打算進(jìn)行裝修，可以與甲方協(xié)商裝修時(shí)間和方式。補(bǔ)充條款：甲方同意在過戶后_______日內(nèi)，允許乙方進(jìn)行裝修，但需提前通知甲方并確保裝修安全。4.房產(chǎn)共有：如果標(biāo)的物業(yè)為多人共有，甲方需確保所有共有人同意出售，并提供共有人名單和授權(quán)書。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，提供所有共有人的同意書和授權(quán)書，否則乙方有權(quán)解除合同。5.貸款問題：如果乙方需要貸款購買物業(yè)，應(yīng)提前告知甲方，并保證貸款申請(qǐng)的成功。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，提供貸款申請(qǐng)的相關(guān)文件，如果貸款