集資建房購房合同2024新款

合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（集資建房方）：_______乙方（購房方）：_______一、房屋基本情況1.1甲方根據(jù)國家相關(guān)政策，結(jié)合實(shí)際情況，決定進(jìn)行集資建房項(xiàng)目。1.2甲方建設(shè)的集資建房項(xiàng)目位于_______（地址），占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。1.3甲方建設(shè)的集資建房項(xiàng)目規(guī)劃為_______棟樓，共計(jì)_______套住房。1.4乙方自愿購買甲方的集資建房項(xiàng)目中的第_______套住房，房屋具體情況如下：房屋坐落：_______（棟）_______（單元）_______（層）_______號房屋面積：_______平方米房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)二、購房價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買的房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）簽訂合同時(shí)，乙方支付購房款的_______%；（2）自合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)，乙方支付購房款的_______%；（3）剩余購房款，乙方按照甲方規(guī)定的分期付款方式支付。三、交付及交付手續(xù)3.1甲方承諾按照合同約定時(shí)間交付乙方所購買的房屋。如因特殊情況導(dǎo)致延期交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況?！斗课萁唤訂巍纷鳛楸竞贤母郊?，具有同等法律效力。3.3乙方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)月內(nèi)，按照甲方提供的《入住須知》辦理入住手續(xù)，并按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。四、質(zhì)量及保修4.1甲方建設(shè)的集資建房項(xiàng)目應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2房屋交付后，乙方在_______年內(nèi)發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3房屋交付后，乙方在_______年內(nèi)發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更、解除和終止。5.2合同變更、解除或終止的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的情形。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款總價(jià)款的_______%向乙方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款總價(jià)款的_______%向甲方支付違約金。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起終止。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______地址：_______附件：《房屋交接單》注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保房屋建設(shè)符合國家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確認(rèn)購房價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。3.甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同的變更、解除和終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。5.合同中涉及的金額、時(shí)間等關(guān)鍵信息，乙方應(yīng)仔細(xì)核對，確保無誤。解決辦法：1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.集資建房：指由政府、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或其他組織按照一定政策，籌集資金建設(shè)的住房。2.購房款：指乙方購買甲方房屋應(yīng)付的總價(jià)款。3.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施按照約定條件移交給乙方的行為。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的分歧和糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.購房人未滿18周歲：在這種情況下，購房人可能需要提供監(jiān)護(hù)人的同意書，以及監(jiān)護(hù)人的身份證明等相關(guān)文件。補(bǔ)充條款：若購房人未滿18周歲，需提供監(jiān)護(hù)人同意購買房屋的書面文件，并注明監(jiān)護(hù)人身份信息及與購房人的關(guān)系。2.購房人為在境內(nèi)工作的外籍人士：購房人需要提供有效的護(hù)照和工作簽證，以及在中國境內(nèi)的工作證明等。補(bǔ)充條款：若購房人為外籍人士，需提供有效護(hù)照、工作簽證及在中國境內(nèi)的工作證明，以證明其在中國境內(nèi)的合法工作身份。3.購房人為港澳臺(tái)人士：購房人需要提供有效的身份證件，以及在中國大陸的工作證明或居留證明等。補(bǔ)充條款：若購房人為港澳臺(tái)人士，需提供有效的身份證件，以及在中國大陸的工作證明或居留證明，以證明其在中國大陸的合法居留身份。4.購房人為企業(yè)或團(tuán)體：在這種情況下，需要提供企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照或團(tuán)體的登記證書，以及法定代表人的身份證明等。補(bǔ)充條款：若購房人為企業(yè)或團(tuán)體，需提供營業(yè)執(zhí)照或登記證書，以及法定代表人的身份證明，以證明其合法的法人身份。附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋預(yù)售許可證3.甲方營業(yè)執(zhí)照或登記證書4.甲方法定代表人身份證明5.房屋平面圖6.房屋質(zhì)量保證書7.物業(yè)管理合同8.公共維修基金繳納憑證9.購房人身份證明（若為外籍人士或港澳臺(tái)人士，需提供有效身份證件）10.監(jiān)護(hù)人同意書（若購房人