2024年度房屋轉(zhuǎn)租合同樣式

合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)租合同甲方（原租戶）：_______身份證號(hào)：_______乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方租賃的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方同意在租賃期限內(nèi)將上述房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，轉(zhuǎn)租期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2乙方同意按照甲方的租賃合同條款承擔(dān)房屋租賃及相關(guān)費(fèi)用。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣_(tái)______元，每半年支付一次，首次支付自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的租賃合同及房屋相關(guān)證件。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決與房東之間的關(guān)系，處理房屋租賃期內(nèi)的一切事宜。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、轉(zhuǎn)租期滿6.1轉(zhuǎn)租期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2乙方按約定時(shí)間搬離后，甲方對(duì)乙方租賃期間的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為合法的房屋租賃合同簽訂方，乙方具有租賃房屋的資格。2.明確房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，以防止后期因信息不符而產(chǎn)生糾紛。3.詳細(xì)約定租金金額及支付方式，避免租金支付糾紛。4.明確乙方承擔(dān)的費(fèi)用種類，以免后期因費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.明確房屋使用及維修條款，以免因使用不當(dāng)或維修責(zé)任分配不明確而產(chǎn)生糾紛。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.若發(fā)生合同糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，旨在加強(qiáng)房地產(chǎn)管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。3.轉(zhuǎn)租：指租賃合同的一方將其承租的物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)給第三方使用的行為。4.租賃期限：租賃合同中約定的租賃雙方權(quán)利義務(wù)的有效期限。5.租金：租賃合同中約定的租賃方支付給出租方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：通過(guò)法律途徑解決合同糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.好朋友之間的轉(zhuǎn)租：好朋友之間轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，可能會(huì)更加信任對(duì)方，但在合同中仍需要明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以防止后期產(chǎn)生糾紛。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為好朋友關(guān)系，特此約定，若乙方逾期支付租金，甲方不得追究乙方違約責(zé)任，但需在逾期后_______日內(nèi)支付租金。2.大學(xué)生轉(zhuǎn)租：大學(xué)生轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，可能會(huì)因?yàn)閷W(xué)業(yè)等原因需要提前解約，因此需要在合同中約定解約條款。補(bǔ)充條款：甲方乙方可協(xié)商提前解除本合同，但需提前_______日書面通知對(duì)方，并支付違約金人民幣_(tái)______元。3.公司轉(zhuǎn)租：公司轉(zhuǎn)租房屋給員工時(shí)，需要明確員工的權(quán)益和公司的責(zé)任，以及員工離職后的解約事宜。補(bǔ)充條款：乙方離職后，需在_______日內(nèi)搬離出租房屋，并將房屋交還給甲方。若乙