2024年市場租賃協(xié)議常用版（二篇）

第3頁共3頁2024年市場租賃協(xié)議常用版甲方：乙方：依據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃華南國際建材市場商鋪事宜，特訂立本協(xié)議。一、乙方租賃的商鋪位于大亞灣西區(qū)上揚華南國際建材市場4棟17、____號，面積為90平方米。二、租金及期限1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米35元。2.每年租金總額為萬仟佰拾元，分兩次支付，需在租期首月的十日內(nèi)支付半年租金，每半年應(yīng)付租金為萬仟佰拾元。三、物業(yè)管理費為每月每平方米元，乙方需按實際用水、電用量向市場支付，上述費用應(yīng)于每月____日前結(jié)清。四、付款條件乙方在簽署合同時，需為每間商鋪支付叁仟元作為保證金，租賃期滿后，保證金將不計利息退還乙方。五、續(xù)約條款雙方應(yīng)在合同到期前一個月協(xié)商是否續(xù)約，如在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。六、租賃期滿處理如甲乙雙方未能就續(xù)約達(dá)成一致，且乙方已結(jié)清所有費用，甲方將在7日內(nèi)退還保證金，乙方應(yīng)立即退還商鋪。七、承租方責(zé)任1.乙方需轉(zhuǎn)讓商鋪，需事先通知甲方并辦理變更手續(xù)，禁止私自轉(zhuǎn)讓。2.乙方僅能在此經(jīng)營五金、潔具、陶瓷，不得從事非法活動。3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動卷閘門，相關(guān)費用及押金按約定處理。4.如損壞租賃物業(yè)設(shè)施，乙方需照價賠償。5.乙方必須遵守市場安全消防規(guī)定。八、出租方責(zé)任1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營活動的合法性及對市場管理條例的遵守情況。2.出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同并不退還保證金：1）乙方擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)、改變使用性質(zhì)、轉(zhuǎn)租商鋪或從事非法活動。2）乙方逾期一個月未支付租金或物業(yè)管理費。3）乙方嚴(yán)重違反市場管理條例。九、因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。十、本合同未涉及的事項，雙方可另行協(xié)商解決。十一、本合同自雙方簽字，并且乙方支付保證金后生效。十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年市場租賃協(xié)議常用版（二）出租方：__________承租方：__________甲、乙雙方就以下所述房屋的租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于__________的房屋，建筑面積__________平方米、使用面積__________平方米，出租給乙方使用。該房屋的裝修及設(shè)備情況為：__________。第二條房屋用途該房屋用途明確為租賃住房。未經(jīng)雙方另行書面約定，乙方不得擅自改變房屋用途，包括但不限于不得隨意轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方利用承租房屋從事非法活動，損害公共利益，甲方有權(quán)立即終止合同，并收回房屋。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而自然終止時，若乙方因客觀原因確實難以找到新住所，可與甲方協(xié)商，視情況酌情延長租賃期限。第四條租金及支付方式1.甲乙雙方商定月租金為__________元（人民幣__________），支付方式為__________（如月付、季付等）。2.乙方應(yīng)于____年____月____日首次支付租金給甲方，遵循“先付后用”的原則。3.后續(xù)租金支付應(yīng)在每個付款周期結(jié)束前的__________天內(nèi)完成。第五條付款方式乙方采取現(xiàn)金方式按月向甲方支付租金，以甲方實際收到為準(zhǔn)。第六條房屋交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用。第七條押金與租金預(yù)付1.自本合同簽訂之日起，甲方收取乙方押金__________元。乙方退房時，結(jié)清所有水、電等費用并交還鑰匙后，甲方應(yīng)退還押金。2.乙方首次租房需預(yù)付甲方三個月租金，共計__________元。三個月后，按第四條約定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任任一方未履行本合同規(guī)定之條款，均視為違約，違約方需向守約方支付違約金，違約金為__________元，即__________月租金的20%。第九條身份證明乙方需向甲方提供身份證復(fù)印件作為留存，以便配合當(dāng)?shù)卮逦瘯蚬矙C關(guān)的核實與調(diào)查，退房時歸還。第十條租房相關(guān)事項乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、寬帶等費用。乙方因個人行為引發(fā)的民事糾紛，自行承擔(dān)責(zé)任。甲方為乙方提供的物品及當(dāng)前水、電表讀數(shù)如下：水表現(xiàn)讀數(shù)：__________噸；電表現(xiàn)讀數(shù)：__________度。第十一條維修養(yǎng)護責(zé)任房屋的重大維修費用由甲方承擔(dān)，日常維修則由乙方負(fù)責(zé)。因乙方管理不善導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)備損壞的，維修費用及損失由乙方承擔(dān)。第十二條免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致的房屋損毀或乙方損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，雙方因此遭受的損失互不承擔(dān)責(zé)任。合同因此終止的，租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補。第十三條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向當(dāng)?shù)豞_________村居委會申請調(diào)解；調(diào)解無效的，可依法向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定（可根據(jù)實際情況填寫）第十五條合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，至租賃期滿自動失效。甲方（簽字）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________戶籍住址：____