標(biāo)準(zhǔn)門(mén)面出租合同模板

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條門(mén)面基本情況1.1門(mén)面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.2門(mén)面面積：_______平方米1.3門(mén)面用途：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離門(mén)面，并將門(mén)面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用門(mén)面，并有權(quán)要求乙方按時(shí)整改不符合約定的使用情況。4.2乙方有權(quán)按照約定使用門(mén)面，但不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押門(mén)面。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管門(mén)面，確保門(mén)面安全，如因乙方保管不善導(dǎo)致門(mén)面損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4租賃期內(nèi)，如遇政府征收、征用門(mén)面，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本合同解除。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方未按約定提供門(mén)面或乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿(mǎn)雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤，特別是關(guān)于租金、租賃期限、違約責(zé)任等重要條款。2.甲方應(yīng)確保門(mén)面符合合同約定的用途和條件，乙方應(yīng)確保按時(shí)支付租金。3.如遇合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟。4.甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行合同約定的義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有門(mén)面產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方門(mén)面，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方為使用門(mén)面而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。6.滯納金：指乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商或法律途徑來(lái)解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)節(jié)假日促銷(xiāo)活動(dòng)：乙方在合同期限內(nèi)需進(jìn)行節(jié)假日促銷(xiāo)活動(dòng)的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。甲方應(yīng)給予乙方必要的支持和協(xié)助，包括提供額外的促銷(xiāo)空間、廣告位等。2.門(mén)面裝修改造：乙方如需對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保裝修改造順利進(jìn)行。3.租賃期內(nèi)門(mén)面轉(zhuǎn)讓?zhuān)阂曳饺缧柙谧赓U期內(nèi)將門(mén)面轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒖赡芤笠曳街Ц掇D(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.租賃期內(nèi)門(mén)面經(jīng)營(yíng)范圍變更：乙方如需在租賃期內(nèi)變更門(mén)面的經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況考慮乙方的變更申請(qǐng)，并可能要求乙方支