房產(chǎn)交易合同樣式

合同編號：__________身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的建筑物面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3甲方保證其對該房屋擁有完全的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意，乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按合同約定支付購房款項(xiàng)，并承擔(dān)過戶等相關(guān)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋買賣合同的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對出售的房屋擁有完全的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.乙方應(yīng)按合同約定支付購房款項(xiàng)，并承擔(dān)過戶等相關(guān)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。4.甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。5.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)合同的合法權(quán)益。解決辦法：1.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的一定比例。2.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的一定比例。3.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.獨(dú)立產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)歸甲方單獨(dú)所有，不存在共有、抵押、租賃等權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.定金：指乙方為表明購買誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方采取的措施和方式，以達(dá)成解決。特殊應(yīng)用場合：1.乙方購買房屋用于結(jié)婚，希望甲方能夠在特定日期前交付房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在乙方婚禮前一個月將房屋交付給乙方使用，以保證乙方能夠順利入住并準(zhǔn)備婚禮。2.甲方出售的房屋包含家具和家電，乙方希望這些物品一同轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：甲方同意將房屋內(nèi)的家具和家電一同出售給乙方，并在交付時保證這些物品的正常使用功能。3.乙方購買房屋用于投資，希望能夠在過戶后盡快出租。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在過戶后盡快完成房屋出租的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與租客簽訂租賃合同等。4.甲方出售的房屋存在一定的瑕疵，乙方希望在交易前進(jìn)行維修。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，將房屋存在的問題詳細(xì)告知乙方，并在合同約定時間內(nèi)完成維修。附件列