標準房屋買賣協(xié)議樣本

合同編號：__________標準房屋買賣協(xié)議賣方：1.姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______2.姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______買方：1.姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______2.姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2買方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方應按照銀行貸款進度支付。第三條交付及過戶3.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1該房屋的水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)，買方應自負費用并在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)辦理。4.2該房屋的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用，自交付之日起由買方承擔。4.3買賣雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，依法納稅。第五條違約責任5.1若賣方未按本協(xié)議約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2若買方未按本協(xié)議約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：______________年________月________日買方（蓋章）：______________年________月________日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂房屋買賣協(xié)議前，雙方應充分了解對方的主體資格，確保對方為房屋的合法所有權(quán)人。（2）雙方應確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。（3）買方應在協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)支付首付款及剩余房款。（4）雙方應按照約定時間完成房屋交付及過戶手續(xù)。（5）在房屋交付后，買方應負責辦理水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)。（6）雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，依法納稅。2.解決辦法：（1）如賣方未按協(xié)議約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為購房款的_______%。（2）如買方未按協(xié)議約定支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為購房款的_______%。（3）如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋買賣協(xié)議：指房屋的出賣人和買受人之間關于房屋轉(zhuǎn)讓的合同。2.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，即房屋的出賣人。3.買方：指購買房屋的當事人，即房屋的買受人。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.交付：指賣方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。7.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務企業(yè)為管理物業(yè)項目而向業(yè)主收取的費用。8.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。9.仲裁：指爭議雙方根據(jù)事先約定，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理和解決的方式。10.人民法院：指國家審判機關，依法行使審判權(quán)，解決民事爭議。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方應協(xié)助賣方辦理離境前的相關手續(xù)，包括但不限于注銷戶籍、退還押金等。2.應用場合：買方為首次購房者，對購房流程不熟悉。補充條款：賣方應協(xié)助買方辦理購房所需的各種手續(xù)，包括貸款、過戶等，并給予必要的指導和幫助。3.應用場合：房屋存在租客。補充條款：買賣雙方應與租客協(xié)商，確保在房屋交付時，租客按照合同約定搬離。若租客未按時搬離，買方有權(quán)要求賣方承擔相應損失。4.應用場合：房屋買賣過程中出現(xiàn)政策變動。補充條款：如因政策變動導致購房稅費發(fā)生變化，雙方應按照相關政策規(guī)定，協(xié)商承擔相應費用。5.應用場合：買方需要賣方提供房屋裝修清單。補充條款：賣方應在房屋交付前，向買方提供詳細的房屋裝修清單，包括裝修材料、工