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第6頁共6頁2024年委托租賃協(xié)議范例在本協(xié)議期限內(nèi),甲方應(yīng)確保1至3條所示費(fèi)用總額不超過房屋出租毛收入的30%。關(guān)于經(jīng)營利潤的支付,乙方需在次月____日前以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬支票、銀行匯款方式向甲方支付當(dāng)月利潤。第五條甲方權(quán)利與責(zé)任:1.在租賃委托開始時,甲方需向乙方提供指定房屋。2.在協(xié)議期間,甲方應(yīng)確保提供的房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備完好無損,與從開發(fā)商處接收房屋時的配置一致,并承擔(dān)第四條第二款所述的運(yùn)營費(fèi)用。3.甲方需按北京市規(guī)定繳納租賃房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)(乙方代扣代繳)。4.甲方在委托房屋時,必須結(jié)清維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、冬季取暖費(fèi)、房屋財產(chǎn)保險費(fèi)等費(fèi)用,否則乙方有權(quán)終止協(xié)議。5.協(xié)議期間,甲方有權(quán)隨時查詢房屋出租狀況,查詢方式包括:乙方網(wǎng)站、酒店大堂查詢機(jī)、每日經(jīng)營情況記錄(一年內(nèi)可查詢,定期寄送)。第六條乙方權(quán)利與責(zé)任:1.乙方有權(quán)自由轉(zhuǎn)租房屋進(jìn)行經(jīng)營,但不得用于非法活動,不得存放危險物品。2.乙方有權(quán)按物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議向甲方收取房屋管理費(fèi)用。3.乙方需保持房屋內(nèi)部的清潔衛(wèi)生。4.乙方需在協(xié)議結(jié)束時按約定狀態(tài)歸還房屋,如有損壞、丟失,需照價賠償(扣除正常折舊)。5.乙方需按時以約定方式向甲方支付租金,延遲支付時,應(yīng)按月租金的萬分之三支付滯納金。第七條經(jīng)營利潤分配:房屋經(jīng)營利潤按日分配,同類型房屋平均分配,計(jì)算公式為:委托房屋的日經(jīng)營利潤=當(dāng)日同類型房屋經(jīng)營利潤總和÷當(dāng)日委托出租同類型房屋數(shù)量。第八條設(shè)施、設(shè)備損壞責(zé)任及費(fèi)用:1.乙方人為或第三方造成的設(shè)施、設(shè)備損壞,由乙方負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)費(fèi)用。2.甲方使用造成的設(shè)施、設(shè)備損壞,由甲方負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)費(fèi)用。3.房屋及內(nèi)部設(shè)施的自然折舊費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條甲方自用房屋規(guī)定:1.甲方自用房屋時不參與當(dāng)日利潤分配。2.甲方臨時自用房屋,未提前通知乙方,乙方有權(quán)根據(jù)房屋出租情況安排,如無法安排,后果由甲方承擔(dān)。3.甲方自用房屋無需支付租金,但需自行承擔(dān)水、電、電話費(fèi)等實(shí)際費(fèi)用。第十條固定資產(chǎn)重置費(fèi)(折舊費(fèi)):第一年度不收取固定資產(chǎn)重置費(fèi);第二年度起,每年從甲方利潤中提取4%作為重置費(fèi),用于房間裝修維護(hù)等。費(fèi)用使用需經(jīng)業(yè)主委員會批準(zhǔn)。第十一條爭議解決:協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可向仲裁委員會申請仲裁或向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。第十二條協(xié)議生效及其他:1.甲方支付房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、冬季取暖費(fèi)后,協(xié)議生效。2.未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.因不可抗力或政府政策導(dǎo)致協(xié)議無法執(zhí)行,雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。4.本協(xié)議一式三份,甲方一份,乙方兩份。5.本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____法定代表人(簽字):_____法定代表人(簽字):_____委托代理人:_____委托代理人:_____簽訂地點(diǎn):_____簽訂日期____年____月____日2024年委托租賃協(xié)議范例(二)出租方:__________承租方:__________開發(fā)區(qū)建筑安裝工程有限公司項(xiàng)目部根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,就特定地址工程的塔吊或升降機(jī)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議,雙方需共同遵守:一、現(xiàn)場代表1.出租方指派__________為駐現(xiàn)場代表,承租方指派__________為駐現(xiàn)場代表,雙方代表負(fù)責(zé)租賃機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場相關(guān)文件的簽收、結(jié)算等資料的最終確認(rèn)。二、租賃機(jī)械信息2.租賃機(jī)械的名稱、規(guī)格、數(shù)量及設(shè)備狀況需明確列出(此處具體信息未給出)。三、出租方資質(zhì)與設(shè)備要求3.1出租方應(yīng)具備國家和地方政府認(rèn)可的租賃及安裝資質(zhì),若無安裝資質(zhì),需委托具備資質(zhì)的單位進(jìn)行安裝。3.2租賃機(jī)械設(shè)備應(yīng)符合國家和地方政府的市場準(zhǔn)入要求,并提供相應(yīng)的證明文件。四、租賃期限4.1租賃期初步設(shè)定為____個月,自設(shè)備安裝調(diào)試完畢并經(jīng)檢測合格之日起開始計(jì)算租金。4.2承租方若因工程需要延長租期或停止使用,應(yīng)提前____日書面通知出租方。五、合同價款及計(jì)價方式5.1本合同價款包含進(jìn)出場費(fèi)(含安拆費(fèi))、租金(含使用、維護(hù)維修費(fèi)、稅金等),出租方為履行本合同所需的一切費(fèi)用均已包含在上述費(fèi)用中。5.2承租方提出不定期續(xù)租時,租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算,計(jì)算公式為:月租金/天×實(shí)際使用天數(shù)。六、合同金額與支付6.本合同總金額為人民幣__________元,具體總價款以實(shí)際租用天數(shù)計(jì)算。七、租賃價款支付方式7.1經(jīng)雙方協(xié)商,承租方同意按建設(shè)方支付其工程款的相同比例和時間段(建設(shè)方支付工程款到賬后____日內(nèi))支付出租方貨款。7.2具體支付方式如下:進(jìn)出場費(fèi):承租方在設(shè)備進(jìn)場安裝完畢檢測合格后支付進(jìn)場費(fèi)__________元,設(shè)備退場完畢后分批支付結(jié)清。租金支付:開始使用時支付__________元,中途支付__________元,設(shè)備退場完畢后支付__________元,余款在__________內(nèi)分批結(jié)清。若因非出租方原因造成停工,承租方應(yīng)按月支付設(shè)備停滯費(fèi),操作人員的工資應(yīng)當(dāng)月支付。春節(jié)報停:根據(jù)實(shí)際放假情況,雙方確認(rèn)報停天數(shù),報停時間不超過__________天。八、出租方義務(wù)8.1配備2名合格的操作人員和指揮人員,服從承租方管理,承租方有權(quán)要求更換不合格人員。8.2按承租方要求完成租賃機(jī)械的進(jìn)場、安裝、調(diào)試、使用、拆除出場等工作,并承擔(dān)相關(guān)安全事故責(zé)任。8.3提供性能完好的設(shè)備、合格的操作人員、維修人員及指揮員,負(fù)責(zé)日常檢查、維修、保養(yǎng),確保機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn),并提供相關(guān)證件資料。8.4對因自身原因(如設(shè)備維護(hù)不及時、操作不規(guī)范等)引起的一切安全事故承擔(dān)責(zé)任與經(jīng)濟(jì)損失。九、承租方義務(wù)9.1按合同約定及時支付價款。9.2確保租賃機(jī)械進(jìn)出場的道路暢通,承擔(dān)因自身原因?qū)е碌脑O(shè)備無法出場而產(chǎn)生的停滯費(fèi)。9.3提供維修人員和操作人員的食宿條件,按合同
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